대우건설 '리모델링 특화 평면 리뉴얼' 구조적 문제점 개선

주거트렌드 반영과 푸르지오 에디션 2023 주거상품 도입

대우건설이 지난해 수주한 거여5단지 석경투시도. Ⓒ 대우건설

[프라임경제] 대우건설이 아파트 증축형 리모델링사업에 적용하기 위해 자체 개발한 '특화 평면'을 리뉴얼하는 데 성공했다. 

증축형 리모델링은 준공 이후 15년이 넘은 단지중 안전진단 C등급 이상(수직증축은 B등급 이상)을 받으면 가능하다. 대우건설은 근래 리모델링 추진 단지가 늘어남에 따라 △2021년 2건 5721억원 △2022년 4건 1조3870억원 상당 수주고를 쌓으며 리모델링 시장에 복귀했다.  

나아가 지난해 4월 리모델링사업에 도입할 특화평면 4가지 타입을 자체 개발했으며, 올해도 상품 및 기술 개발을 추진해 특화 평면을 리뉴얼했다. 

특화 평면은 비확장 발코니와 욕실 및 수납 공간 부족 등 리모델링 전 구축 아파트들이 가진 구조적 문제점을 해결하는 방향으로 개발하는 동시에 '푸르지오 에디션 2023'에 소개된 최신 주거상품도 도입됐다. 

리모델링 특화 평면은 기존 아파트 구조에 따라 △계단식 관통형 △계단식 일반형 △복도식 1베이 △복도식 2베이 총 4가지 타입으로 나뉜다. 

이중 계단식 관통형은 계단실을 기준으로 두 세대 현관문이 마주보는 타입이다. 최근 40평형 이상 대형평수 아파트도 리모델링이 진행되는 추세를 감안, 계단식 관통형에서 대형평형 기준을 마련했다. 

계단식 대형평형 리모델링 리뉴얼 평면. Ⓒ 대우건설

올해 리뉴얼된 평면에서는 전용면적 20%가 늘어난 증축 평면에서 욕실 3개소+침실4개+가족실과 세대분리형 평면 중 하나를 선택할 수도 있다. 

세대분리형 평면은 아파트 한 채를 두 개 거주공간으로 나눠 현관과 욕실, 주방 등을 독립시킨 구조로, '한지붕 두가족' 형태 평면구성을 의미한다. 육아 및 봉양 등 이유로 부모와 자식 세대가 함께 거주하면서도 프라이버시를 보호할 수 있고, 원룸이나 소형 아파트처럼 전·월세를 놓아 임대수익을 얻을 수도 있다. 

세대구분형의 경우 원룸형·투룸형까지 선택이 가능해 리모델링을 통해 넓어진 평면을 활용해 집주인은 재테크 수단으로 활용이 가능하다.

대형 평형에 걸맞게 샤워부스와 욕조가 함께 있는 대형 부부욕실을 설치했으며, 현관 입구에 들어서면 의류관리기와 건식세면대를 원스톱으로 배치했다. 여기에 외부 오염물질 집안 유입을 막기 위한 공간인 클린룸이 설치되며 '집 안에 들이는 자연 한 평'이라는 컨셉 내부 테라스(그린라이프 테라스)를 조성했다. 

'시그니처 아일랜드+조망형 다이닝' 평면으로 꾸밀 경우 주방에 대형 아일랜드 작업대겸 바테이블이 생긴다. 거실쪽 알파룸 비내력벽을 없애고, 거실과 연결된 카페 같은 실내공간을 연출할 수 있다. 공용욕실과 부부욕실은 라이프스타일에 맞게 샤워부스나 욕조로 선택이 가능하다.  

계단식 관통형 가운데 기존 34평형을 20% 증축한 '101타입' 평면에는 돌출개방형 발코니를 적용한 테라스하우스 개념을 도입한다. 이를 통해 외관에 다채로움을 주면서도 내부는 정원, 홈카페 등으로 사용할 수 있는 용도 발코니 공간을 설치한다. 

이외에도 '계단식 일반형'이나 1970년대와 1980년에 많이 지어진 '복도식 1베이, 2베이' 타입도 전·후면을 타입에 맞게 확장해 침실과 거실공간을 추가적으로 확보하고, 주방공간을 개선하는 등 리뉴얼을 진행했다.     

대우건설 관계자는 "이번 리모델링용 특화 평면을 리뉴얼하면서 대우건설이 강점을 갖고 있는 푸르지오 에디션 2023 상품들을 도입하기 위해 노력했다"라며 "리모델링 단지에서도 대우건설이 추구하는 주거문화를 누릴 수 있는 상품을 지속 개발하겠다"고 설명했다.