순천·여수 최고 25층 민간아파트 개발에 '시끌'

[프라임경제] 전남 여수와 순천지역에서 잇따라 민간 택지개발 방식의 고층 아파트가 들어설 예정이어서 새로운 논란거리가 되고 있다.

순천시의 경우 신도심 인근에 택지가 들어서 원도심 공동화를 우려하고 있고, 여수시의 경우 산을 허물고 아파트를 추진하고 있어 환경파괴 논란이 일고 있다.

17일 순천시에 따르면 한 개발업체가 해룡면 상삼리 일대 3만3000㎡(약 1만평) 면적을 택지개발지구로 허용해 달라며 전남도에 도시개발계획 승인을 요청해 놓은 상태이다.

이 업체는 상삼리 자연녹지지역 1만여평(사진)에 지하2층 지상 15~25층 규모로 7개동 575세대(건폐율 30%, 용적율 227.5%)의 임대아파트를 짓겠다며 전남도에 승인을 요청했다.

이 지역은 연향2지구 호반아파트 앞 전답으로 현재 자연녹지지역으로 묶여있으며 인근 신대택지개발지구와 가깝지만 교통편이 취약한 지역이다.

민간 아파트 개발이 추진되고 있는 순천시 해룡면 일대. 시민단체들은 "무분별한 신도심 개발은 구도심 공동화를 부추긴다"며 반대입장을 분명히 하고 있다. 사진은 호반 리젠시빌 주민 제공.   

개발소식을 접한 지역 시민단체인 '전남동부지역사회연구소'는 무분별한 택지개발로 인한 원도심 공동화를 우려하며 전남도에 도시개발 계획의 심사보류를 요구하고 있어 전남도 도시계획위원회 심의를 통과할지 여부가 관심 사안이다.

동부지역사회연구소는 "순천시 인구는 최근 5년간 정체상태이고 주택보급율이 100%를 넘어섰음에도 또다시 개발이 추진되는 것은 개발주체만 이익을 얻을 뿐 시민 모두에게는 피해가 갈 것이다"고 우려했다.

반대로 전.월세 아파트에 살거나 무주택 시민들은 임대아파트 부족사태를 해결하기 위해서는 공급 확대책이 필요하다는 논리를 펴고 있다.

남편이 율촌산단에서 일한다는 위모씨(37.여)는 "직장과 가까운 곳에 전셋집을 구하고 있지만, 마땅한 아파트가 없다"며 임대아파트가 들어와도 무방하다는 입장을 보였다.

현재 아파트 시행사는 도시개발구역 지정 및 개발계획 제안서를 전남도에 제출했으며, 전남도는 순천시와 조율을 거쳐 도시계획 심의위원회를 열어 지정여부를 결정할 방침이다.

여수시의 경우 문수동 여수정보과학고(옛 여수상고) 인근 뒷산(문수동 717-1번지)을 깎아내고 18층 규모의 대단위 아파트를 짓기로 시에 허가를 요청해 환경파괴 우려를 사고 있다.

이미 아파트 건설업체인 D업체가 이 곳에 800세대 18층 규모의 아파트 건립 승인을 요청해 놓은 상태기 때문이다. 이곳은 아파트 밀집지역으로, 산자락이 있어 도심 '허파' 역할을 하고 있다.

시는 최근 이 지역을 제1종일반주거지역에서 아파트 건립이 가능한 2종 일반주거지역 변경을 위한 도시계획위원회의 자문을 구했으나, 부결됐다. 이에 개발업체는 여수시를 상대로 행정소송을 제기하는 등 아파트 개발에 집착하고 있다.

여수 문수동 주민 이모씨(46)는 "문수동에 아파트가 잇따라 들어서고 있어 경관을 해칠 뿐만 아니라 난개발이 우려된다"며 "여수시에서는 문수동 일대를 산보다 높이 삐죽 솟아있는 아파트 천국으로 만들 셈이더냐"며 건축행정을 비판했다.