청주 동남지구 '마지막 퍼즐' 하늘채 에디크 향한 수요자 주목

650가구 규모 59㎡ 단일 평형…분양가상한제 따른 합리적 가격 기대

동남 하늘채 에디크 투시도. Ⓒ 코오롱글로벌

[프라임경제] 코오롱글로벌(003070)이 충북 청주시 상당구 방서동에 위치한 '동남 하늘채 에디크'를 오는 6월 선보인다. 

해당 단지는 청주 동남 공공분양 사업의 일환으로, 지하 3층~지상 24층 7개동 650가구 규모로 모든 가구가 전용면적 59㎡로 구성됐다. 공공택지에 공급되는 만큼 분양가상한제에 따른 시세대비 합리적 가격이 책정될 전망이다.

청주 동남지구는 상당구 용정동·용암동·방서동·운동동 일원에 약 206만㎡ 부지에 1만5000여가구가 입주하는 신도시급 개발사업이다. 동남지구는 정비된 거리 및 풍부한 인프라를 바탕으로 청주 내에서 선호도가 높은 지역으로 평가받고 있다. 

동남 하늘채는 동남지구 마지막 물량이라는 점에서 기 조성된 인프라를 입주 즉시 이용할 수 있다. 

실제 우수한 교통 인프라는 하늘채 에디크 장점으로 꼽힌다. 

1·2·3순환로 및 주요대로와 가까워 지역 내 빠른 이동이 가능하고, 중부·경부고속도로에 인접해 전국 각지로의 접근성이 뛰어나다. 물론 청주시 내에 △청주 북부 터미널 △시외버스터미널 △청주국제공항 등이 위치한 만큼 광역 교통망이 잘 갖춰진 편이다. 

더불어 청주일반산업단지 및 청주테크노폴리스 등으로 빠르게 이동 가능한 직주근접 단지로도 평가된다. 특히 청주일반산업단지에는 △SK하이닉스 △SK아이이테크놀로지 △LS일렉트릭 △LG화학 등 대기업 필두로 수많은 중소기업이 입주한 상태다. 청주테크노폴리스 역시 △SK하이닉스 △LG생활건강 등 대기업들이 대거 입주했다. 

이처럼 주요 산업단지와의 인접성 덕분에 산업단지 종사자들에게 통근 시간 절약과 주거 환경 쾌적함을 동시에 제공하며 높은 선호도를 얻을 전망이다.

여기에 중심 상권이 인접할 뿐만 아니라 사업지 바로 옆에 하나로마트(청주점)이 위치해 생활 편의성이 매우 높다. 이외에도 인근에 △용암동 우체국 △롯데마트(상당점) △롯데시네마(청주 용암) 등 다양한 시설이 자리 잡고 있어 풍부한 인프라를 누릴 수 있다.

나아가 수요자들에게 중요한 학군도 우수하다는 게 현지 평가다 단지 도보 거리에 △운동초 △운동중 △병설유치원 △상당고 등이 위치하고, 여러 학원들이 밀집된 용암동·분평동 학원가 등도 이용 가능하다.

한편 하늘채 에디크는 하늘채 브랜드를 달고 나온 단지인 만큼 코오롱글로벌만의 특화 설계가 집약되면서 브랜드 프리미엄도 기대되고 있다. 

먼저 모든 세대가 중소형 평면인 59㎡로 구성된 동시에 대부분이 4베이 설계로 실내 공간 활용도를 극대화했다. 또 현관 창고·팬트리·드레스룸 등 풍부한 수납공간을 제공해 생활 편의성을 높였다. 

나아가 입주민 만족도를 높이기 위해 △경로당 △다함께돌봄센터 △작은도서관 △키즈카페 △골프연습장 △어린이집 △게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖추고 있어 삶의 질을 높이는 데 기여할 전망이다.