[家보다] 원종 휴먼빌 클라츠 '서울보다 서울에 가까운 부천' 실수요 위주 공략

분양가상한제·소형 평형 특화…교통·설계·커뮤니티 3박자 갖춘 실거주형 단지

[프라임경제] 일신건영이 경기 부천시 원종지구에 민간분양 아파트 '원종 휴먼빌 클라츠'을 제시한다. 서울 주요 업무지구까지 30분 내외 접근 가능 입지와 함께 분양가상한제에 따른 우수한 가격 경쟁력, 실용적 소형 평형 설계까지 갖춰 실수요자 관심이 집중되고 있다.

'원종 휴먼빌 클라츠' 모형도. = 김주환 기자

24일 오전 문을 연 견본주택 현장에는 많은 방문객들이 몰렸다. 지역 내 신축 분양에 목마른 실수요자들, 특히 젊은 부부와 시니어 세대 발걸음이 이어졌다.

원종 휴먼빌 클라츠(이하 원종 휴먼빌)는 지하 2층~지상 15층 4개동 전용면적 46~59㎡ 255가구로 조성된다. 소형 평형 위주 단지라는 점에서 청년층·신혼부부·시니어 세대를 위한 주거 공간으로 주목받고 있다. 타입별로는 △46㎡ 54가구 △47㎡ 40가구 △59㎡A 51가구 △59㎡B 68가구 △59㎡C 42가구다. 

원종 휴먼빌은 공공택지지구에 위치하고 있어 분양가상한제가 적용된다. 이에 △전용 46·47㎡는 4억원대 △59㎡ 5억원대 초반으로 책정됐다. 

최근 수도권 '분양가 고공행진' 분위기에서 부천시에서 보기 드문 민간 신축 분양이면서 우수한 가격경쟁력까지 확보하면서 실수요자 발걸음을 붙잡기에 충분했다.

예비 입주자들이 청약 상담을 받기 위해 대기하고 있다. = 김주환 기자

"방이 이 정도로 넓게 빠졌다고요? 소형 맞아요?"

직접 견본주택 유니트를 통해 실내 구조를 살핀 방문객 반응은 꽤 직설적이었다.

현장에서 만난 50대 여성은 "아이들이 다 커서 나간 뒤에 우리 부부만 살기 딱 좋겠어요"라며 "거실도 넓고 방이 작지 않아 소형 같지 않네요"라고 전했다.

전용 46㎡ 타입은 소형 면적임에도 3.7m에 달하는 와이드 거실을 갖췄다. 다만 현관 팬트리는 공간 제약상 제공되지 않는다. 

47㎡ 타입의 경우 침실을 3개로 구성해 실용성을 강조했다.

분양 관계자는 "아이들과 따로 사는 부부 또는 1~2인 가구에 적합한 구조"라며 "평수 대비 방 크기가 크게 빠져 활용성이 매우 좋다"라고 자신했다.

방문객들이 위치 설명을 듣고 있다. = 김주환 기자

전용 59㎡ 타입은 더욱 극대화된 공간 활용성을 자랑한다. 특히 △침실 3개 △욕실 2개 △드레스룸 △팬트리 등까지 확보해 중형 평형 수준 실용성을 구현하는 데 성공했다. 

원종 휴먼빌 청약 일정을 살펴보면, 오는 28일 특별공급을 시작으로 △29일 1순위 △30일 2순위 접수가 진행된다. 이후 5월9일 당첨자를 발표하며, 20일부터 22일까지 정당 계약이 이뤄진다. 

원종 휴먼빌 청약만의 특징으로는 '부천시 최초 혼인·출산 특별공급'이 적용된다는 점이다. 즉 해당 대상자는 유주택자일지라도 특공 신청이 가능해 실수요자에게 기회로 작용할 전망이다. 

# 청약통장만 있으면 되잖아요. 이 정도 분양가면 솔직히 서울 대신 여기 알아보게 돼요. - 30대 남성 방문객

46㎡ 타입 거실. = 김주환 기자

원종 휴먼빌은 세대 내부만큼이나 커뮤니티 시설도 알차다는 게 현장 분위기다. 입주민 여가와 편의를 고려해 △피트니스센터 △실내 골프클럽 △탁구장 △북카페 △스터디룸 △실외 라운지 등도 마련될 예정이다. 

한편 원종 휴먼빌은 '서울보다 서울에 가까운 부천'이라는 원종지구에 들어선다. 실제 서울 경계선까지 650m 거리에 불과해 차량 이용시 △마곡지구 10분 △여의도 20분 △종로까지 30분 내외로 이동할 수 있다. 

대중 교통도 나름 우수한 편이다. 단지 인근 '서해선 원종역'을 통해 한 정거장 거리인 김포공항역으로 이동할 경우 △5·9호선 △공항철도 △김포골드라인으로 환승할 수 있다. 간선급행버스체계(BRT) 정류장 이용시 화곡역(5호선)도 한 정거장이면 도달 가능하다.

46㎡ 타입 침실. = 김주환 기자

# 서울 외곽에서 교통이 이 정도 나오는 데는 많지 않아요. 마곡으로 출퇴근하는 입장에서 충분히 매력적이죠. - 40대 여성 방문객

원종 휴먼빌은 단순히 부천 어느 한 신축 분양이 아닌 '서울 대체지' 원종지구 잠재력을 대변하는 사례다. 세대 구성부터 가격, 입지에 이르는 실거주 중심 접근이 돋보였다. 실제 대다수 방문객도 청약을 추진하려는 반응이었다.

일신건영 관계자는 "원종 휴먼빌 클라츠는 실수요자를 겨냥해 혁신 설계와 생활형 커뮤니티, 뛰어난 교통 인프라까지 갖춘 단지"라며 "앞으로도 공공택지 공급 기준이 되는 단지가 될 것"이라고 자신했다.