BS그룹 솔라시도 "정부 차원 규제샌드박스 확대 절실"

재생에너지‧산업용수‧넓은 용지 바탕 첨단산업 클러스터 구축 최적지 '급부상'

솔라시도 태양광발전소. © BS한양

[프라임경제] BS한양‧BS산업 등이 속한 BS그룹이 전남 해남군에 개발하는 '솔라시도 기업도시(이하 솔라시도)'가 안정적 재생에너지 공급과 넓은 부지 등 인프라 바탕으로 첨단산업 클러스터 구축 최적지로 부상하고 있다.

솔라시도는 BS그룹이 '지자체' 전라남도‧해남군과 함께 전남 해남군 일대 2090만㎡ 부지에 추진하는 대규모 민관 협력 도시개발사업이다. 

반경 15㎞ 이내 다양한 기업이 총 4GW 상당 육상태양광‧수상태양광 개발을 진행하고 있다. 또 인근 영산강 간척지를 태양광 집적화단지(3GW)로 활용하고, 서남해안권 해상풍력(7GW) 자원을 활용해 전체 10GW 규모 발전단지를 조성할 수 있다. 

이로 인해 AI데이터센터와 RE100 산업단지로 안정적 재생에너지 공급이 가능할 전망이다.

BS그룹 관계자는 "솔라시도는 국내 최대 수준 일사량과 풍속 등 기후조건을 기반으로 하는 풍부한 재생에너지를 갖추고 있다"라며 "여기에 2090만㎡ 규모 부지 및 산업용수 등 첨단산업 유치에 필요한 핵심 요건을 모두 확보했다"라고 설명했다. 

실제 BS그룹은 앞서 △TGK △삼성물산 △LG CNS 등 데이터센터 전문 기업들과 함께 솔라시도 내 하이퍼스케일 데이터센터 구축 업무협약(MOU)을 체결하고, 사업을 추진하고 있다. 최근에는 전라남도가 AI슈퍼클러스터 허브 조성 계획을 발표하는 등 AI데이터센터 최적지로 부각되고 있어 솔라시도를 향한 국내외 기업 관심이 높아지고 있다.

솔라시도 태양의 정원. © BS한양

이처럼 솔라시도는 △풍부한 재생에너지 △산업용수 △넓은 용지 등을 기반으로 AI 데이터센터와 같은 미래산업 유치가 활발하게 이뤄지고 있다. 

이런 강점 외에도 솔라시도 토지는 기업도시특별법에 의거한 개발계획이 이미 수립됐으며, 조성 공사가 상당 수준 진행됐다는 점에서 속도감 있는 사업 추진이 가능하다. 지난해 6월에는 데이터센터 조성 부지가 '정부 기회발전특구'로 지정되면서 각종 세제 혜택 등 인센티브도 확보했다.

뿐만 아니라 기업도시 특례‧기회발전특구 지정에 따른 소득 및 법인세, 취득 및 재산세 감면 혜택이 있다. 이외에도 RE100나 CBAM(탄소배출 대한 국제 무역 규제 정책) 등 이행에 있어 필요 전력을 저렴하게 제공 받을 수 있어 탈탄소 대응이 필요한 기업 관심이 높다. 

지난해 10월에는 전남도‧한국전력과의 '154kV급 변전소 등 전력인프라 조기구축 협약을 체결해 전남도‧해남군 지원 아래 AI 데이터센터 등 산업 유치에 청신호가 켜졌다. 

솔라시도는 이런 안정적 사업 기반 토대로 상반기 예정된 전남도 '분산에너지 특구 지정 유치'에도 적극 나선다는 방침이다. 

지역 분산형 전력망 효율적 활용과 신재생에너지 통합 관리 시스템 구축에 관한 특구로 지정될 경우 '국내 최초' 마이크로그리드 기반 에너지 자립형 도시 모델을 구현할 수 있을 것으로 기대된다.

나아가 BS그룹은 RCS(Redlands Christian School) 국제학교, 호텔신라와 특급호텔 구축을 위한 투자유치를 성공적으로 진행하고 있다. 즉 솔라시도를 첨단 산업‧레저‧교육 등 도시 인프라가 균형을 이룬 미래도시로 개발하는 데 속도를 내고 있는 것이다. 

BS그룹 관계자는 "솔라시도 미래산업 유치에 따른 인구 유입이 예상됨에 따라 병원‧국제학교 유치도 구체화하는 등 도시 인프라 구축을 위한 대규모 토지 및 주거단지 개발에도 박차를 가하고 있다"라고 설명했다. 

실제 지난 2월 BS그룹‧전남도‧해남군은 미국 사립학교 'RCS'와의 업무협약을 맺고, 국제학교 유치에 성공했다. 또 호텔신라와의 위탁운영 업무협약을 통해 특급호텔 건립도 추진하고 있다. 이외에도 종합병원 유치 및 체류형 헬스케어 단지 개발을 통해 의료 인프라도 확충한다는 전략이다. 

한편, 해외 투자자들은 국내 규제 환경에 대한 불확실성을 주요 진입 장벽으로 판단하고 있어 정부 차원 '규제 개선'이 필요하다는 게 업계 시선이다. 이에 AI 산업‧친환경 에너지 부문에서 글로벌 경쟁력을 확보하기 위해서는 △신산업 분야 규제 특례 확대 △인허가 절차 간소화 △세제 혜택 강화 등 "과감한 규제 샌드박스 적용이 필수적"이라는 입장이다.  

BS그룹 관계자는 "솔라시도가 대규모 첨단산업 클러스터 개발뿐만 아니라 매력적 정주 인프라를 갖춘 도시로 성장하기 위해선 더욱 많은 투자 유치가 필요하다"라며 "여기에 투자 및 입주 기업, 기관에 대한 규제샌드박스 확대 적용도 절실한 상황"이라고 요청했다.