'반도체 클러스터 비전' 만난 푸르지오, 대형 브랜드타운 완성

용인 푸르지오 원클러스터 '100% 계약' 1단지 후속분양…각종 특화시설까지 더해져

용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 조감도. Ⓒ 대우건설

[프라임경제] 경기도 용인시 처인구에 모습을 드러낼 대우건설(047040) '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지'가 견본주택을 오픈하고, 본격 분양 체제에 돌입한다. 

이번 공급은 조기 '100% 계약'을 이뤄낸 1단지(1681가구) 후속 분양이다. 이번 2·3단지 분양까지 마치면 무려 3724가구 규모 푸르지오 브랜드 타운이 탄생한다. 특히 인근에서 조성하는 반도체 클러스터 개발이 SK하이닉스 시작으로 본격화되는 동시에 단지 내 각종 교육·조경 특화시설까지 더해진 만큼 1단지보다 많은 관심이 예상되고 있다. 

용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서며, 전용면적 59·84㎡ 2043가구 규모로 이뤄진다. 단지 타입별 분양 가구수는 2단지 지하 3층~지상 28층(총 1804가구) △전용면적 59㎡A 609가구 △59㎡B 318가구 △84㎡A 446가구 △84㎡B 409가구 △84㎡C 22가구다. 3단지의 경우 지하 4층~지상 26층(총 239가구) △84㎡A 135가구 △84㎡B 42가구 △84㎡C 62가구가 공급된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1983만원이다. 

청약은 한국부동산원 청약홈에서 오는 22일 특별공급 시작으로 △23일 1순위 △24일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 △2단지 5월2일 △3단지 7일로 상이해 2단지와 3단지 중복 청약이 가능하다. 이어 5월19일~21일 당첨자 계약이 이뤄진다. 입주 예정일은 2028년 2월이다. 

푸르지오 원클러스터 2·3단지는 지난달 31일 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용되는 만큼 신혼·출산가구 '내 집 마련 기회'가 더 넓어졌다는 평가다. 

실제 지난해 6월19일 이후 출산 자녀 가구는 기존 한차례 특별공급을 받았더라도 신혼·다자녀·노부모 부양 유형에 있어 특별공급 기회 1회가 제공된다. 특히 신혼부부 특별공급의 경우 혼인신고일부터 무주택세대인 경우만 가능했지만, 입주자 모집공고일에 무주택 세대구성원이면 공급받을 수 있다.

계약 부담을 낮춘 부분도 수요자 시선을 끌기에 충분하다. 계약금을 5%로 낮춘 동시에 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 중도금 대출체결 전 전매가능 일자가 도래한다.

한편 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 용인시 처인구 중심으로 추진하는 '반도체 클러스터' 조성에 따른 직접적 수혜를 기대할 수 있다는 점에서 높은 미래가치로 주목받고 있다.

실제 인근 원삼면 일대에는 SK하이닉스 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'가 조성되고 있으며, 최근 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 착공에 들어갔다. 이후 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공될 계획이다. 

추가로 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 '첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지'가 내년 착공을 계획하고 있다.

푸르지오 원클러스터는 이런 '반도체 클러스터 단지'로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았으며 '용인 반도체 클러스터 일반산단'을 향하는 국지도 57호선과도 연결돼 양대 반도체 클러스터 접근성이 빼어나다.

아울러 국도42호선·영동고속도로·수도권 제2순환고속도로 등 기존 교통망을 비롯해 세종-포천고속도로 일부 구간(안성~구리)이 올초 개통하면서 주요 지역을 잇는 교통 인프라가 더욱 개선됐다. 

용인공용버스터미널과 용인 경전철(에버라인) 용인중앙시장역도 이용 가능하다. 추가로 경강선 연장(계획)이 추진되고 있어 판교 접근성 개선도 기대된다. 또 동탄2신도시를 잇는 국지도 84호선은 2026년 12월 개통을 앞두고 있어 입주 시점에 이용 가능할 것으로 기대된다.

이외에도 은화삼지구를 관통하는 '45번 국도 상부공원화'로 인해 1~3단지를 분절 없이 한 생활권으로 누릴 수 있는 점도 특징이다. 

용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 조경공간 센트럴스퀘어. Ⓒ 대우건설

푸르지오 원클러스터는 생활 인프라도 풍부하다는 게 현지 평가다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트·CGV를 비롯해 용인중앙시장·처인구청 등이 가깝다. 

단지 옆에는 도보 통학 가능한 초등학교 부지도 계획됐으며, 동탄2신도시 학원가 이용도 편리한다. 특히 은화삼지구에는 종로엠스쿨이 초·중등 영어, 수학 등 교과목을 대비할 수 있는 강의를 제공하며, 입주민 자녀 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택도 제공할 예정이다. 

1~3단지를 모두 합쳐 3724가구 규모에 걸맞은 푸르지오 브랜드 파워도 시선을 끈다. 

주차장은 모두 지하화해 지상부는 공원형 아파트로 조성하며, 대지 면적대비 조경 면적이 약 40%에 달한다. 조경 시설도 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로·운동공간·놀이터 등이 조성될 예정이다. 

입주민 전용 커뮤니티 시설로는 스크린 테니스·실내테니스 연습장·실내체육관·골프클럽·피트니스클럽 등 운동시설을 비롯해 사우나·샤워실·독서실·공유오피스·키즈카페 등도 들어선다. 

내부 평면은 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로만 들어서며, 타입별로 △4베이(BAY) △펜트리 △알파룸 등 공간 활용도를 높인 설계를 선보인다.

대우건설 분양 관계자는 "용인 푸르지오 원클러스터는 반도체 클러스터 조성에 따른 직접적 수혜를 누릴 수 있는 곳에 자리해 뛰어난 미래가치가 확보했다"라며 "실제 이런 가치 평가 등에 힘입어 1단지 완판에 이어 2·3단지 분양에도 고객 문의가 이어지고 있다"라고 설명했다. 

그는 이어 "랜드마크 대단지라는 상징성에 걸맞게 준공 때까지 최선을 다할 것임은 물론, 차별화된 교육 특화 설계와 다채로운 커뮤니티 시설을 통해 입주민 만족도를 극대화하겠다"라고 덧붙였다.