[프라임경제] 도심에서 살 수 있는 집을 기다린 국민을 향한 변화가 시작될 분위기다.
국토교통부(이하 국토부)와 한국토지주택공사(이하 LH)에 따르면, 지난해 확보한 신축매입 약정 5만4000호 바탕으로 주거 수요가 집중된 수도권과 서울 중심으로 도심 주택 공급이 한층 속도를 낸다.
이번 성과는 실수요가 높은 수도권에 4만8000호(LH 4만3519호·지방공사 4517호)가 집중됐으며, 특히 서울에만 1만5000호(LH 1만910호·지방공사 3711호)를 확보했다는 점에서 의미가 크다. 지역별로는 LH가 △서울 1만910호 △인천 6007호 △경기 2만6602호이며, 지방공사의 경우 △SH 3711호 △IH 287호 △GH 519호다.
국토부는 "이번 성과는 계획에 그치지 않고, 국민이 실제로 집을 만나는 시점을 앞당기는 기반이 될 것"이라고 설명햇다.
국토부에 따르면, 2025년 신축매입 약정 실적은 최근 3년간 추세와 비교해 큰 폭으로 증가했다. 전국 기준 약정 물량은 △2023년 9253호 △2024년 4만1955호 △2025년 5만3771호로 늘었다. 이는 2023년 대비 581%, 2024년 대비 128% 수준이다.
서울은 △2023년 3570호 △2024년 9704호 △2025년 1만4621호로 늘어났다. 인천 역시 △2023년 1315호 △2024년 6922호 △2025년 6294호이며, 경기는 △2023년 2180호 △2024년 2만528호 △2025년 2만7121호로 증가했다.
국토부는 이번에 확보된 역대 최대 약정 물량 바탕으로 올해 서울 1만3000호를 포함해 수도권 4만4000호 이상 신축매입 주택을 착공할 계획이다. 이는 '9·7 주택공급 확대방안'에서 제시한 2026~2027년 수도권 7만호 착공, 2030년까지 수도권 14만호 착공 목표를 이행하기 위한 조치다.
LH에 따르면, 올해 수도권 매입임대주택 1만1000호(서울 3000호 포함) 입주자를 모집한다. 이중 약 60%를 청년과 신혼부부에게 공급할 계획이다.
국토부와 LH는 신축매입임대 양적 확대와 더불어 '도심 내 살고 싶은 집'을 만들기 위한 품질관리에도 역량을 집중한다는 방침이다.
김윤덕 국토부 장관은 이와 관련해 28일 서울 종로구 소재 청년 신축매입임대주택을 찾아 주거 품질을 살펴보고, 거주 중인 청년들과 소통의 시간을 가졌다.
해당 주택은 종로5가역 도보 5분 거리에 위치한 청년 맞춤형 주택으로, 대규모 커뮤니티 공간과 빌트인 가구를 갖췄다. 보증금과 월 임대료는 각각 100만원, 49만원이다. 주변 시세(보증금 1000만원·월 100만원) 대비 절반 수준인 셈. 지난해 6월 공고 당시 입주 경쟁률은 40대 1을 기록했다.
김 장관은 청년들의 입주 경험을 듣고, 청년이 원하는 주거조건과 임대조건 수준 등에 대해 의견을 나눴다. 청년들은 LH 매입임대주택의 합리적인 주거비용과 우수한 정주여건을 장점으로 언급했다.
한편 국토부는 매입임대 사업과 관련해 가격 적정성에 대한 우려를 해소하기 위해 그간 매입 실적 대상으로 전수조사를 추진하고 있다. 외부 전문가 중심 조사위원회를 구성해 오는 4월까지 조사를 완료할 예정이다. 다만 조사 과정이 주택공급 속도에 영향을 주지 않도록 '조사와 공급 병행' 원칙에 따라 연초부터 중단 없는 약정 체결과 착공을 추진한다는 방침이다.
김윤덕 장관은 "주택시장이 어려운 상황일수록 공공이 실적으로 확실한 공급 신호를 주는 게 중요하다"라며 "지난해가 역대 최대 약정 실적을 기록한 준비 해였다면, 올해는 수도권 4만4000호·서울 1만3000호 이상 착공을 통해 공급을 실행하는 해"라고 강조했다.
LH 조경숙 사장 직무대행은 "지난해 서울에서 약정 체결한 1만1000호는 역세권 등 생활 인프라가 검증된 우수한 입지에 위치해 실수요자 만족도가 높을 것"이라며 "철저한 품질관리를 바탕으로 한 순차적 착공과 적기 공급으로 주택시장 안정에 앞장서겠다"라고 설명했다.
