[프라임경제] 삼성물산(028260) 건설부문이 서울 강서구 방화동 일원에서 '래미안 엘라비네'를 선보인다. 이는 '강서구 1호 래미안'이라는 점에서 수요자 이목이 집중되고 있다.
방화6구역 주택재건축 정비사업을 통해 공급되는 래미안 엘라비네는 지하 3층~지상 최고 16층 10개동 557가구 규모로 조성된다. 이중 일반분양(276가구)은 전용면적별에 따라 △44㎡ 12가구 △59㎡ 15가구 △76㎡ 39가구 △84㎡ 181가구 △115㎡ 29가구다.
단지가 들어서는 방화동은 교통·생활·자연 인프라가 고루 갖춰져 입지 경쟁력이 뛰어나다는 게 현지 반응이다.
지하철 신방화역(9호선)이 도보 약 5분 거리에 불과할 뿐만 아니라 공항시장역(9호선) 및 송정역(5호선)도 도보 거리에 위치한 '트리플 역세권 입지'를 자랑한다. 또 올림픽대로, 가양대교, 강변북로 등 주요 간선도로 진입이 수월해 차량 이용도 편리하다.
'서울 대표 R&D 융·복합단지' 마곡지구와 인접해 직주근접성이 뛰어나며 생활권도 공유할 수 있다. 지난해 기준 마곡사업장 근무인원은 4만여명에 달하며, 향후에도 지속 증가할 것으로 예상되고 있다. 래미안 엘라비네는 마곡 배후 주거지로 안정적 주거 수요를 확보할 수 있을 것으로 분석된다.
교육환경도 눈여겨볼 점이다. 단지 반경 1㎞ 이내에 송정초, 공항중, 마곡중, 방화중, 공항고, 서울백영고 등이 위치해 모든 학령 자녀들이 도보 통학이 가능하다. 신방화역 및 발산역 인근으로 형성된 학원가 이용도 수월하다.
여기에 트레이더스 홀세일클럽 마곡점, 롯데몰(롯데백화점·롯데시네마·롯데마트) 등 대형 유통시설을 쉽게 이용할 수 있다. 이대서울병원, LG아트센터, 스페이스K 미술관 등 문화·편의시설과도 가깝다.
높은 미래가치도 갖추고 있다. 단지가 들어서는 방화동 일대 2·3·5·6구역에서 방화뉴타운 정비사업이 진행되며, 이중 6구역 래미안 엘라비네가 가장 먼저 모습을 드러낸다. 뉴타운 사업 완료시 4개 구역에 총 4400여가구가 들어서 새로운 강서구 주거지로 자리매김할 전망이다.
한편 래미안만의 차별화된 상품성이 돋보이는 요인이다.
먼저 남측향 위주로 단지를 배치하고, 일부 타입에 4베이(Bay) 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 입주민들이 사계절 내내 쾌적하고 건강한 주거 환경을 누릴 수 있도록 한 설계다.
이외에도 골프연습장, 도서관, 사우나 등 다양한 커뮤니티 시설을 마련하고, 대규모 복층 스카이 커뮤니티를 조성해 단지 상징성과 프리미엄 가치를 한층 강화할 계획이다.
분양 관계자는 "래미안 엘라비네는 방화뉴타운 정비사업 4개 구역 중 가장 먼저 분양하는 단지로, 대기 수요가 많을 것"이라며 "방화동 인프라는 물론 마곡지구 생활권을 공유할 수 있어 정주 여건이 뛰어나고, 향후 재건축이 완료되면 지역 가치가 상승해 서울 서부권 주거 부촌 지도를 새로 쓸 것"이라고 기대했다.
