[프라임경제] 2026년 병오년 새해를 맞아 전국 각지에서 마수걸이 분양이 이어질 전망이다. 새해 첫 분양 단지 성적이 한 해 분양 시장 지표를 가늠하는 바로미터가 되는 만큼 수요자들과 업계 관심이 집중되고 있다.
지난해 건설사들은 금융 여건 악화 및 공사비 부담 등에 업황 악화를 겪었지만, 대형 건설사들의 경우 도시정비사업 수주 바탕으로 눈에 띄는 성과를 기록했다. 실제 시공능력평가 상위 10개 건설사 리모델링을 포함한 재건축·재개발 수주액은 47조원을 넘어섰다.
이들 대형 건설사들은 이런 분위기에 이어가고자 연초부터 주요 지역 내 알짜 분양 단지 중심 공급을 통해 건설 경기 호조세를 위해 힘을 보탤 예정이다.
부동산 R114 자료에 따르면 올 1월 전국에서 1만3127가구가 공급된다. 이중 일반 분양 물량은 4963가구다. 지역별 일반 분양 물량을 살펴보면 △서울 644가구 △경기 2231가구 △인천 1032가구 △부산 375가구 △경남 681가구로, 수도권 물량이 78.7%를 차지한다.
지난해 수도권 분양 단지들이 높은 청약 경쟁률(10.2 대 1)을 기록한 만큼 뜨거운 열기를 올해에도 이어간다는 전략이다. 더불어 부산 및 경남 지역에서도 인기 지역인 해운대구, 창원시 성산구를 중심으로 분양에 나선다.
지역별 주요 분양단지를 살펴보면, 서울에서는 영등포와 서대문 지역에 오랜만에 신규 분양 단지가 등장해 눈길을 끈다.
우선 포스코이앤씨가 영등포구 신길동 신길5구역 지역주택조합 단지 '더샵 신풍역'을 선보인다. 지하 3층~지상 35층 16개동 전용면적 51~84㎡ 2054가구 규모로, 이중 일반 분양 물량은 330가구다. 신풍역(서울지하철 7호선)을 도보로 이용할 수 있는 동시에 신안산선도 연내 개통을 앞두고 있다.
SK에코플랜트는 서울 서대문구 연희1구역에 '드파인 연희'를 제시한다. 지하 4층~지상 29층 13개동 59~115㎡ 959가구로 이뤄지며, 이중 일반 분양 물량은 332가구다.
경기지역에서는 선봉장으로 나선 GS건설이 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭에 '북오산자이 리버블시티(006360)'를 분양한다. 이는 지하 2층~지상 29층 10개동 59~127㎡ 1275가구 규모로 조성된다. GS건설이 추후 공급이 계획된 바로 옆 A2블럭(공동주택 1517가구)와 함께 전체 2792가구 규모 미니신도시급 자이 브랜드 타운을 형성할 전망이다.
이외 경기지역에서는 △포스코이앤씨 성남 분당구 '더샵 분당센트로(84가구)' △서희건설 남양주 오남읍 '오남역 서희스타힐스 여의재 3단지(117가구)' △두산건설(011160) 수원 장안구에 '두산위브 더센트럴 수원(275가구)' 등을 분양한다.
인천에서는 한화건설·포스코이앤씨가 남동구에 '포레나더샵 인천시청역'을 선보인다. 지하 4층~지상 최고 35층 24개동 39~84㎡ 2568가구 규모로 조성되며, 인천시청역(인천지하철 1·2호선)과 간석오거리역(인천지하철 1호선)을 도보로 이용할 수 있다.
부산에서는 DL이앤씨(375500)가 선호지역인 해운대구 재송동에 'e편한세상 센텀 하이베뉴'를 제시한다. 지하 6층~지상 34층 8개동 59~84㎡ 924가구 규모(일반분양 59㎡A타입 166가구)로 조성된다.
한화건설은 사하구 당리동에 '한화포레나 부산당리(209가구)'를 분양한다.
한편 경남지역에서는 △GS건설 창원 성산구 '창원자이 더 스카이(519가구)' △현대엔지니어링 양산 물금읍 '힐스테이트 물금센트럴(162가구)'를 공급한다.
박지민 월용청약연구소 대표는 "새해 전국 각지에서 건설사들이 신규 분양단지를 선보일 예정"이라며 "특히 공급이 귀한 서울을 비롯해 경기 분당, 오산 등 수도권 주요 지역과 부산 해운대, 창원 성산구 등 수요자 선호도 높은 지역에서 다수 분양이 예고되고 있다"라고 설명했다.
그는 이어 "1월 분양 시장은 한해 부동산 시장 방향을 가늠하는 척도라는 점에서 업계 이목이 집중되고 있다"라고 덧붙였다.
