[프라임경제] 삼성물산 건설부문이 인천시 연수구 옥련동 일원에 건립되는 '래미안 송도역 센트리폴 1·2블록'에 대한 본격 분양에 돌입한다. 1블록의 경우 사이버 견본주택 형식으로 운영되며, 2블록은 내부 유닛을 관람할 수 있을 전망이다.
송도역세권구역 도시개발사업지에 위치할 래미안 송도역 센트리폴(이하 래미안 송도역)은 최고 40층 높이 아파트 19개동 2549세대 규모로 조성된다. 블록별 세대수는 △1블록 전용면적 59~84㎡ 706세대 △2블록 59~95㎡ 819세대 △3블록 59~101㎡ 1024세대다. 이번에는 이미 선분양을 마친 3블록을 제외하고, 1·2블록 분양에 나선다.
래미안 송도역 1·2블록은 초기 자금 부담을 줄인 단지로, 청약자들의 많은 관심이 예상된다. 계약금 5%(1차 계약금 1000만원) 정액제를 시행하는 동시에 △모든 세대 발코니 무료 확장 △세대 창고 등을 무료로 제공한다.
분양가 상승 기조에도 불구, 3블록과 비슷한 분양가도 눈길을 끌고 있다. 1블록 전용 84㎡A 최고 가격(10층~20층)은 7억1000만원이며, 2블록 84㎡A(30층~38층) 역시 7억2500만원이다.
사실 래미안 송도역은 다양한 편의시설을 가깝게 누리는 입지 여건을 갖춰 단지명도 중심을 뜻하는 '센트럴(Central)'과 랜드마크를 의미하는 '폴(Pole, 기둥)'을 결합한 센트리폴로 명명했다.
기본적으로 단지 주변으로 인천발 KTX 및 월곶판교선 등 교통 호재로 미래가치가 기대되고 있다. 실제 현재 수인분당선을 이용할 수 있는 송도역에는 인천~부산, 인천~목포를 잇는 인천발 KTX 개통을 앞두고 있다. 여기에 판교까지 환승 없이 이동 가능한 월곶판교선도 개통 예정이다.
무엇보다 삼성물산이 시행부터 시공까지 맡은 '자체 개발 사업'이라는 점에 시선을 끌기에 충분하다. 이에 따라 외관부터 세대 내부·스마트 시스템·조경에 이르는 차별화된 특화 설계를 적용했다.
삼성물산에 따르면, 해당 단지는 블록별로 차별화된 장점을 갖췄다.
우선 노적봉과 맞닿은 1블록은 극대화된 쾌적함에 숲세권 조망까지도 가능하다.
'서비스 면적' 발코니도 3면으로 둘러싼 평면이 다수 포함되면서 발코니 확장시 전용 120㎡급(일부 가구 제외) 넓은 평면 가치를 누릴 수 있다. 3면 발코니 설계가 적용되는 전용 84㎡E의 경우 거실 가로 폭이 6.5m(확장시)에 달한다. 단지 상업시설에는 Life 컨셉 생활 편의 시설이 다수 입점할 예정이다.
2블록은 초등학교가 연접한 입지에 자리한다. 단 1가구 공급되는 전용 95㎡A의 경우 1층 특화 타입으로 이뤄진다. 최고 40층 높이로 건립돼 시원하고 탁 트인 조망권을 갖출 전망이다. 해당 블록 역시 3면 발코니 타입이 다수 포함된다.
무엇보다 래미안 송도역은 '교육특화 입지'로 재탄생할 전망이다. 단지 바로 앞에는 초등학교가 신설될 예정이며, 도보권에 지역 내 선호가 높은 옥련여고도 위치하고 있다.
나아가 삼성물산 측에 따르면, 3블록 상업 시설에는 육아돌봄서비스 째깍섬·청담어학원·CMS영재교육센터 등으로 유명한 크레버스(CREVERSE)와의 협약을 통해 유아·영어·수학 교육을 위한 명품 학원이 조성될 예정이다.
이외에도 단지 내부 보안과 편리성도 빼놓을 수 없는 강점이다. 세대·공동현관 얼굴인식 출입시스템을 통해 안전하고 빠르게 출입할 수 있으며, 이를 통해 현관·지하 주차장에서 출입 통제도 가능하다. 또 거실·침실에 적용된 음성인식 스위치로 편리하게 조명을 제어할 수 있다.
한편 래미안 송도역 센트리폴 청약 일정은 오는 30일 특별 공급을, 31일에는 1순위 접수를 진행한다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이며, 입주는 2028년 1월이다. 1블록 당첨자 발표일은 2025년 1월9일, 2블록의 경우 8일이다. 당첨자 발표일이 다른 만큼 중복 청약이 가능하다.
1순위 청약 자격은 인천·수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액 충족시 유주택자·세대원도 청약할 수 있다.
