[프라임경제] 올해 서울의 1순위 청약 경쟁률이 세 자릿수로 치솟으며 역대 두 번째로 높은 수준을 기록했다.
13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률은 112.8대 1(12월 둘째 주 기준)로, 지난해(56.9대 1)보다 2배 높은 것으로 조사됐다. 이는 지난해 56.9대 1의 2배 수준이며, 2021년(163.8대 1)을 제외하면, 인터넷 청약이 도입된 2007년 이후 역대 두 번째로 높은 경쟁률이다.
특히 핵심 지역에서 알짜 아파트 공급이 이어진 것이 경쟁률을 높였다는 분석이다. 올해 강남구, 서초구 2곳에는 분양가 상한제가 적용, 시세 대비 저렴한 아파트가 공급돼 34만5000여개의 청약이 몰리며 전체 약 58% 가량이 몰렸다.
또한 향후 서울 아파트 공급 가뭄이 심화될 것이라는 전망도 청약 열기에 힘을 보탰다. 실제 부동산R114에 의하면 서울 아파트 입주 물량은 올해 2만7000여 가구, 내년 3만5000여 가구로 예상된다. 이후 1만여 가구를 밑돌 전망이다. 국토교통부 통계누리 자료에서도 올해 들어 10월까지 인허가 물량은 1만6148가구로 2011년 이후 역대 최저로 나타났다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "토지비 및 공사비 인상 등 분양가가 치솟았지만 서울 아파트는 높은 자산적 가치와 탄탄한 수요 탓에 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 분석된다"라면서 "또 대부분 선분양으로 나오기에 당장은 큰돈이 들어가지 않고 입주 시점까지 추가적인 자산가치 상승을 기대해볼 수 있다는 장점도 있다"고 말했다.
연내 분양을 계획 중인 곳에는 수요자들의 문의가 꾸준하다. 포스코이앤씨 시공 '더샵 퍼스트월드 서울'이 올해 서울 막차 분양이 될 것이라고 예상된다. 중랑구 상봉터미널 자리에 들어서는 더샵 퍼스트월드 서울은 공동주택 총 999가구 규모로, 이 중 전용면적 39~118㎡ 800가구가 일반분양 예정이다.
이외에도 당첨자 계약을 앞둔 곳에는 먼저 롯데건설 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'가 있다. 성북구 삼선5구역 재개발하는 해당 단지는 총 1223가구의 대단지로, 이중 509가구를 일반 분양한다. 강남권에서는 서초구 방배동에서 DL이앤씨(375500) '아크로 리츠카운티(총 707가구)'가 분양에 돌입했고, 18일 청약 당첨자를 발표 및 29~31일 당첨자 계약을 앞뒀다.
