[프라임경제] "수인분당선 신포역이 도보 약 1분 거리인 초역세권 입지에 인천시가 추진하는 핵심 과업 '제물포 르네상스' 개발인 인천항 내항 1·8부두 재개발사업이 마무리될 경우 인천바다 오션뷰도 갖춰진다." - 장경준 위드알앤씨 부장('e편한세상 동인천 베이프런트' 분양 담당)
DL건설(001880)이 인천 중구 사동 일원에 조성하는 'e편한세상 동인천 베이프런트'가 지난달 29일 견본주택을 오픈, 본격 분양 체제에 돌입했다. 신축 브랜드 아파트 선호도가 날로 높아지는 가운데 초역세권, 오션뷰 등의 입지적 장점까지 더해져 수요자들 기대감이 증폭되고 있다.
특히 단지 전면에 위치한 인천항 내항을 포함해 인천바다 조망을 집 안에서 누릴 수 있다는 점이 단지가 지닌 강점 중 하나로 꼽힌다. 인천항만 일대를 개발하는 '제물포 르네상스'가 본격화한 점도 호재다.
제물포 르네상스는 인천시가 2024년부터 2028년까지 5년간 총 5000억원 이상을 투입해 중구 북성동 및 항동 일원에 42만9000㎡ 규모의 해양 문화 도심 공간을 조성하는 사업이다. 오는 2025년 말 본착공에 들어갈 예정이며, 인천도시공사(iH)와 인천항만공사(IPA)로 구성된 '인천시 컨소시엄'이 올 8월 우선협상대상자로 선정된 바 있다.
또한 신포역에는 인천내항과 부평역을 잇는 부평연안부두선(트램)이 계획됐으며, 단지에서 수도권제2순환고속도로(인천~김포)로의 진출입이 용이하다. 향후 잔여 구간 공사가 마무리될 경우 수도권 진출 시간이 더 단축될 것으로 보여 높은 미래가치가 점쳐진다.
e편한세상 동인천 베이프런트는 인천여상 주변을 재개발한 입지로, 지하 3층~지상 39층 4개동 667가구 규모다. 이 중 조합원 물량을 제외한 아파트 492가구와 오피스텔 88실을 일반분양할 예정이다.
타입별 일반분양 아파트는 △59㎡A 86가구 △74㎡A 130가구 △74㎡B 180가구 △84㎡A 62가구 △84㎡B 34가구며 오피스텔은 △36㎡A 44가구 △36㎡B 44가구로 구성됐다. 특히 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성된 것이 특징이라는 게 DL건설 측 설명이다.
지난달 29일 오전 10시 인천 남동구 구월동에 문을 연 견본주택은 젊은 부부부터 노부부까지 다양한 연령대 방문객들로 북새통을 이뤘다.
한 관람객(인천 서구 거주, 30대)은 "최근 인천에서 완판단지가 나오면서 일대 주변에 뜨거운 반응을 실감하고 있다"면서 "특히 신축 단지 희소성이 높은 중구에 특화설계를 갖춘 'e편한세상' 브랜드가 들어온다는 소식에 직접 보러 왔다"고 말했다.
내부는 1층 △모형도 △카페 △상담존, 2층 유니트로 구성됐다. 남향 위주의 단지 배치를 타입별로 볼 수 있는 유니트의 경우 전용면적 59㎡A, 74㎡B, 84㎡A 타입이 마련돼 있었다. 오피스텔은 전용 36㎡A형이 있었다.
단지는 4베이(Bay) 판상형으로 구성했고 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등 공간 활용을 극대화할 수 있는 구조를 적용했다. 일반적으로 유상 옵션으로 들어가는 경우가 많은 프리미엄 시스템 에어컨(LG) 4대, 수동 3연동 슬라이딩 현관 중문, 주방 상판 및 벽체 엔지니어드스톤, 발코니 확장 등도 무상으로 제공한다.
입주민 전용 커뮤니티시설은 △피트니스 △골프연습장 △라운지 카페(작은 도서관) △멀티룸(주민회의실) △커뮤니티라운지 △라커·샤워룸(남·여) 등으로 구성한다. 이외에도 지상에 차가 없는 단지로 보행 안전성을 높인다는 계획이다. 오피스텔 또한 최근 늘어나는 1~2인 가구 성향에 맞춰 '거실+침실 구조'로 설계될 예정이다.
단지 분양가는 3.3㎡당 평균 약 1680만원이다. 타입별 분양가는 △59㎡ 3억8620만~4억4170만원 △74㎡ 4억6380만~5억4240만원 △84㎡ 5억3550만~6억1220만원이다. 오피스텔은 전용 36㎡ 분양가가 약 1억8000만원이다.
분양 관계자는 "분양가상한제 적용 단지보다 저렴한 분양가로 준비했다"며 "최근 높은 금리에 원자재 가격 인상 등 분양가는 더욱 높아질 전망인 가운데 이 정도 분양가는 수도권에서 더 이상 보기 어려울 것"이라고 말했다.
향후 청약 일정은 오는 12월9일 특별공급을 시작으로 △10일 1순위 △11일 2순위 청약 접수를 받는다. 18일에 당첨자 발표를 진행하며, 내년 1월 2~4일 계약을 진행할 계획이다. 입주는 2028년 상반기 예정이다.
