[프라임경제] 전국 아파트값이 27주만에 하락으로 전환했다. 수도권 상승폭도 축소된 가운데 서울만 35주 연속 상승했다.
21일 한국부동산원이 발표한 11월 3주(18일 기준) 전국 아파트 주간동향에 따르면 전국 아파트값은 0.01% 하락해 27주만에 내림세로 돌아섰다. 지난주 보합(0.00%)에서 하락 전환된 것이다. 수도권은 0.01% 상승했지만 지난주(0.03%)보다 오름폭이 크게 줄었다.
서울은 전주와 같이 0.6% 상승하며 35주 연속 오름세를 이어갔다. 그러 경기도가 보합을 기록하며 상승세를 멈췄고 인천은 구도심 아파트값 약세에 따라 0.04% 떨어지며 내림세로 전환했다. 이에 따라 수도권 아파트값 상승률은 0.01%에 그쳐 지난주 0.03%보다 폭이 줄어들었다.
한국부동산원은 "서울의 재건축, 역세권·신축 등 인기 단지는 매수문의가 꾸준하다"면서도 "그 외 단지는 대출 규제에 따른 관망세 확산과 매물 적체가 발생하고 있다"고 분석했다.
서울에서는 △강남구(0.15%) △서초구(0.11%) △용산구(0.11%) △종로구(0.1%) 등이 평균 이상의 상승률을 나타냈다. 이외에도△강북구(0.01%) △동작구(0.01%) △광진구(0.02%) △동대문구(0.02%) △금천구(0.02%) 등은 상대적으로 낮은 상승률을 기록했다.
경기도에서는 광주(-0.19%)와 이천(-0.17%) 등의 아파트값 하락률이 전주보다 컸다. 이천에서는 미분양 아파트가 가격 하락에 큰 영향을 미쳤다. 지방 아파트값은 전주보다 0.04% 하락한 가운데 5대 광역시와 8개 도가 각각 -0.05%와 -0.03%를 기록했다.
지방 하락세는 더 뚜렷해졌다. 5대 광역시 하락폭이 -0.05%로 확대됐고, 세종시도 같은 수준으로 떨어졌다. 8개도(-0.03%)도 하락폭이 커졌다. 대구(-0.12%)가 가장 큰 폭으로 하락했고, 제주(-0.05%), 충남(-0.05%), 부산(-0.05%) 등이 뒤를 이었다.
전세시장은 상승세가 이어졌지만 오름폭은 줄었다. 전국 아파트 전세값은 0.03% 올라 지난주(0.04%)보다 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.05%)과 서울(0.04%)이 상승세를 주도했고 지방(0.00%)은 보합을 기록했다.
