[프라임경제] 서울 월간 아파트값 상승률이 두 달 연속 감소했다. 대출 규제 여파 등으로 매수 심리가 위축돼 상승폭이 둔화된 것으로 분석된다.
15일 한국부동산원이 발표한 '10월 전국 주택가격 동향 조사 결과'에 따르면 서울의 아파트 매매가격지수 변동률은 0.43%를 기록해 지난 8월 1.27%, 9월 0.79%에 이어 두 달 연속 감소세를 나타냈다. 이러한 수치는 4월 0.13%에서 7월 1.19%를 거쳐 8월 1.27%까지 계속 늘었지만 9월부터 하향 곡선을 그리기 시작한 것으로 나타났다.
아파트와 일반 주택을 포함한 전국 매매가격지수는 10월 0.07% 상승했다. 수도권(0.22%)과 서울(0.33%)은 오른 반면 지방(-0.06%)은 하락했다.
전월세는 정주 여건이 좋은 선호단지 위주로 매물 부족 현상을 보이며 상승세를 이어 가고 있다. 다만 전세대출 이자가 오른 데에 따른 부담으로 전세수요 일부가 월세로 전환된 것으로 나타났다.
구체적으로 전국 전세 가격지수는 전월 대비 0.16% 상승했다. 9월 0.19% 상승한 것과 비교하면 오름세가 다소 꺾였다. 서울(0.40%→0.30%)과 수도권(0.40%→0.33%)이 전국 전세 가격을 끌어올린 가운데, 지방(-0.02%→0.01%)도 하락에서 상승으로 전환했다.
전국 월세 가격지수는 지난달 0.13% 올라 전월(0.11%)보다 상승폭이 커졌다. 수도권(0.22%→0.24%)과 지방(0.01%→0.03%)은 오름폭이 커졌지만, 서울(0.23%→0.22%)만 오름폭이 다소 둔화했다.
부동산원 관계자는 "서울·수도권 내 재건축사업 추진 단지와 일부 신축단지 위주로 상승세가 지속되고 있으나 전반적인 매수문의와 거래량 감소하고 있다"며 "서울·수도권 매매는 대출규제와 단기급등에 따른 피로감으로 매수심리가 위축된 것"이라고 설명했다.
이어 "전·월세의 경우 정주여건이 양호한 선호단지 위주로 매물부족 현상 보이며 상승세가 지속되고 있으나, 전세대출 이자 상승으로 인한 부담으로 인해 전세수요 일부가 월세로 전환되며 전세의 상승폭이 소폭 축소되고 월세의 상승폭은 확대되고 있다"고 덧붙였다.
