[프라임경제] 한신공영(004960)이 오는 8일 경기도 평택시 브레인시티에 공급하는 '평택 브레인시티 한신더휴' 견본주택을 열고 분양에 나선다.
평택 브레인시티 한신더휴는 브레인시티 공동7블록 장안동 일원에 지하 2층~지상 최고 35층 7개동 전용면적 59·84㎡ 총 991가구 규모로 조성된다.
전용면적별 가구수는 △59㎡A 176가구 △59㎡B 29가구 △84㎡A 194가구 △84㎡B 225가구 △84㎡C 303가구 △84㎡D 64가구 등 중소형 타입 위주로 구성됐다.
향후 분양 일정은 11일 특별공급을 시작으로 △12일 1순위 △13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 19일이며, 계약은 30일부터 12월2일까지 사흘간 진행된다. 입주는 2028년 1월 예정이다.
청약은 입주자모집공고일 기준 평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대원, 보유 주택수에 상관없이 청약통장 가입 기간이 1년 이상 경과하고 지역·면적별 예치 기준 금액을 충족하면 1순위 청약할 수 있다.
평택 브레인시티 한신더휴는 분양가 상한제가 적용된다. 전용면적 59㎡ 기준 3억4100만원을 시작으로 3억원 중후반대에 책정됐고, 전용 84㎡의 경우 4억6000만원부터 공급된다.
분양이 완료된 브레인시티 내 타 단지 대비 낮은 분양가에 공급되는 동시에, 직전 분양단지와 비교해서도 3000만원 가량의 안전마진이 확보되며, 계약금 1000만원 정액제(1차)로 초기 계약에 대한 부담을 낮췄다.
단지가 들어서는 평택 브레인시티는 산업·연구·대학·의료 및 주거 기능이 한데 어우러진 첨단 복합 산업단지다. 삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 위치하고, 한화에어로스페이스, 두산테스나, 탑머티리얼 등도 브레인시티 내 속속 입주를 확정 짓고 있다. 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원 건립 등도 있다.
단지 바로 옆으로 초등학교와 유치원 예정 부지가 위치해 있다. 단지에서 초등학교로 이어지는 길을 따라 △벤치 △리딩벤치 △픽업파고라 △디자인파고라 △리딩 오브 등 자녀와 함께 할 수 있는 특화 보행로를 조성했다. 중·고교 등 각급 학교 예정 부지도 도보 거리에 위치했다.
인근에 위치한 중심상업지구(예정) 이용이 쉽고 홈플러스, 이마트 등 대형마트와 CGV, 롯데시네마 등 문화시설이 차량으로 10분대면 닿는다. 단지 앞 3800여평의 근린공원을 비롯해 근린공원 3개소가 인근에 조성된다.
교통 인프라의 경우, 수도권 지하철1호선 및 SRT가 지나는 평택지제역이 인근에 있다. 평택지제역은 수원발KTX 직결사업이 2024년 완공을 목표로 추진 중이며 수도권광역급행철도(GTX)-A, C노선 연장을 비롯해 평택지제역과 서정리역 사이 간이역 설치도 예정돼 있다.
여기에 단지 남측 청원로를 통해 평택제천고속도로 및 경부고속도로 진출입이 용이하며, 평택동부고속화도로도 예정돼 있다.
단지는 남향 위주의 단지 배치로, 전체 대지면적의 32%를 조경에 할애하는 한편 12%대의 낮은 건폐율을 적용했다.
생활공간 내부는 4베이 판상형 구조에 대형 드레스룸과 현관 창고 등 수납공간이 마련되며, 'ㄷ'자형 주방 구조와 '11'자형 주방 구조 등을 입주민 취향에 따라 선택할 수 있도록 했다. 골프연습장을 비롯해 △피트니스 △펫 캐어존 △주민카페 △키즈카페 △다함께돌봄센터 △작은도서관 △경로당 등 커뮤니티 시설도 단지 내 곳곳에 조성된다.
분양 관계자는 "평택 브레인시티 한신더휴는 수도권 대표 자족도시로 거듭나고 있는 브레인시티 내에서도 '초품아' 등 최중심 입지에 들어서는 만큼 분양 이전부터 수요자들의 관심이 컸던 단지"라며 "분양가 상승세가 장기화되고 있는 상황에서 착한 분양가를 내세워 수요자들의 내 집 마련 부담을 낮춘 만큼 많은 인기를 끌 것으로 기대한다"고 말했다.
