[프라임경제] 11월 서울 입주 물량이 약 6년 만에 가장 큰 규모로 늘어날 전망이다. 전국에서는 3만여가구의 아파트가 입주를 시작한다.
28일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 1만2032세대의 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온(이하 올파포)'이 영향으로 11월 서울 입주 물량이 약 6년 만에 가장 큰 규모로 전망된다.
전국 아파트 입주물량은 이달 대비 8% 증가한 3만744가구다. 이 중 수도권이 2만2852가구로, 전체 물량의 74%를 차지한다.
동기간 서울 입주물량은 총 1만2784가구로, 지난 2018년 12월(1만3022가구) 이후 약 6년 만에 가장 많은 물량이 공급될 예정이다. 강동구 '올림픽파크 포레온' 1만2032가구와 은평구 '센트레빌 아스테리움 시그니처' 752가구다.
경기는 총 10개 단지가 입주한다. 용인시 처인구에 위치한 '힐스테이트 몬테로이 1·3블록'(2413세대)이 입주한다. 이천에서는 '휴먼빌 에듀파크 시티'(605세대)와 '이천자이더파크'(706세대) 입주를 앞두고 있다.
인천은 대규모 단지 입주로 입주 물량이 다소 많다. 부평4구역을 재개발한 '부평역 해링턴플레이스'(1909세대), '신검단 중앙역 풍경채 어바니티'(1425세대) 및 '브라운스톤더프라임'(511세대)가 입주한다.
지방의 경우, 7892세대가 입주하며 한동안 이어졌던 지방 물량 증가세가 주춤해졌다. 월별 물량 기준 올해 중 가장 적은 물량이 공급된다. △전남(2283세대) △강원(1426세대) △경북(1328세대) △대구(1080세대) 순이다.
한국은행이 이달 11일, 3년2개월 만에 기준금리를 내렸지만 주택시장 분위기는 잠잠한 분위기다. 업계는 금융당국의 전방위적인 대출규제가 여전히 진행되고 있어 관망하는 수요자들이 적지 않다는 분석이다.
직방 관계자는 "정부가 집단대출과 정책대출을 조이고 있어 당분간 주택 실수요자들의 자금 조달은 더 어려워질 것"이라면서 "당분간 새 아파트를 비롯한 주택 시장 분위기는 관망세를 이어갈 것"이라고 내다봤다.
