[프라임경제] 한양이 경기 김포시 북변4구역 재개발을 통해 공급하는 한강 수자인 오브센트에 대한 본격 분양 일정에 돌입한다. '김포 신흥주거지' 원도심 북변·걸포 지역 차세대 대장주라는 점에서 김포를 넘어 한강 서남부권 랜드마크로 거듭날 것으로 기대되고 있다.
한강 수자인 오브센트(이하 한강 수자인)는 김포시 북변동 일대에 지하 4층~지상 최고 35층 29개동 3058세대 '매머드급'으로 조성된다. 이중 일반분양 물량만 해도 △50㎡ 65세대 △59㎡ 1150세대 △76㎡ 435세대 △84㎡ 316세대 △90㎡ 24세대 △103㎡ 126세대 총 2116세대다.
우선 한강 수자인은 김포골드라인 걸포북변역이 자리한 '초역세권 입지'로, 우수한 서울 접근성을 자랑한다. 걸포북변역의 경우 향후 인천2호선 고양 연장선 신설도 예정돼 더블 역세권 입지를 갖출 전망이다. 여기에 인근에 본사업으로 전환된 서울5호선 연장선 감정역(가칭/계획)과 GTX-D노선(추진)도 계획된 만큼 교통 편의성은 더욱 높아질 것으로 분석된다.
아울러 단지는 약 3.5만㎡ 규모 대형 공원 '북변공원'을 품은 숲세권으로 조성된다. 이로 인해 쾌적성을 확보한 동시에 공원으로 이어지는 단지 도로도 마련해 숲세권 강점을 극대화할 계획이다.
한양에 따르면 한강 수자인은 압도적 스케일은 물론, '역대 수자인 최고' 수준 상품 설계를 도입해 상징성과 주거쾌적성을 높인 것이 특징이다.
한양 관계자는 "스카이라운지·커튼월룩·옥탑 랜드마크 조형물 등 특화 외관 설계를 적용해 랜드마크 가치를 강화했다"라며 "단지 조경은 삼성물산 리조트부문 그린스페이스 솔루션팀에서 설계와 시공을 맡아 명품 조경을 도입한다"라고 설명했다.
세대 내부 상품성도 시선을 끌기에 충분하다. 평면의 경우 전용 50㎡부터 103㎡까지 15개 타입을 다채롭게 구성해 라이프스타일에 적합한 평면을 선택할 수 있다.
또 4베이 판상형 위주 설계에 천장고도 최고 2.47m(우물천장)로 적용해 개방감을 높였다. 거실을 넓히거나 방을 합칠 수 있는 '가변형 벽체'도 적용해 공간 활용도를 극대화했다. 수납공간을 확대하기 위해 타입별로는 현관 및 복도 팬트리, 안방 드레스룸, 알파룸 등을 통해 구비했다.
단지 미래가치를 더욱 업그레이드할 '김포 최대 수준' 46개소에 달하는 커뮤니티도 수요자 시선을 사로잡기에 충분하다. 주요시설로는 △실내체육관 △클라이밍 △대규모 피트니스 시설 △골프연습장 △프라이빗 시네마 △쿠킹 스튜디오 △파티룸 등 트렌드 시설까지 다양하게 구성된다. 여기에 그치지 않고, △작은도서관 △독서실 △패밀리카페 △키즈카페 등 어린 자녀부터 성인까지 다양한 연령대가 즐길 수 있게 조성된다.
뿐만 아니라 단지 곳곳에 도입된 '스마트홈 시스템'의 경우 일상 편리함을 높인 점도 돋보인다. 단지 내외부에는 △차량번호 인식 △대기질 자동환기 △에어샤워/스마트 원패스 △엘리베이터 내부 미세먼지 저감 장치 △세대 내부 공기청정형 환기 등을 도입한다. 이외에도 전체세대 창고를 마련하고, 확장형 주차 등을 도입해 실생활 불편함을 최소화한 점도 주목할 만 한 부분이다.
분양가 역시 긍정적 요소로 평가된다. 전용면적별 분양가(최고 기준)는 △50㎡ 3억9300만원 △59㎡ 5억3460만원 △76㎡ 6억3620만원 △84㎡ 6억9390만원 △90㎡ 7억510만원 △103㎡ 8억7170만원이다.
인근 '대장주' 한강 메트로 자이 2단지(전용 84㎡ 기준)와 비교해 '초역세권 신축 단지'임에도 불구, 차이가 없어 충분한 가격 경쟁력을 확보했다는 게 업계 시선이다.
실제 한강 수자인을 향한 수요자 관심이 심상치 않았다. 견본주택 오픈 첫 날(6일) 오후 2시 기준 관람객 4000명 이상이 방문하는 등 문전성시를 이룬 것이다. 본격 방문이 이뤄지는 주말까지 더하면 최소 3만명 이상이 방문할 것이라는 게 한양 측 설명이다.
뿐만 아니라 이런 높은 관심은 온라인에서도 크게 다르지 않았다. 오픈 직후 홈페이지 접속자가 2만명 이상 몰려 잠시 서버가 다운되는 해프닝이 벌어지기도 했다.
한편 한강 수자인 오브센트 청약 일정은 오는 19일 특별공급 시작으로 △20일 1순위 △23일 2순위 순으로 실시된다. 이후 27일 당첨자를 발표하며, 정당계약은 10월8일부터 12일까지 5일간 이뤄진다.
1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 김포시 및 수도권(경기·서울·인천) 거주자라면 보유 주택수와 관계없이 세대주·세대원·유주택자 모두 신청할 수 있다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이며, 실거주 의무기간은 없다.
