[프라임경제] 정부가 전월세 시장 안정화를 위해 수도권 중심으로 신축 매입임대 1만7000가구를 연내 추가 매입하는 사업자 모집공고를 시작한다.
14일 한국토지주택공사(LH)는 지난 8일 발표된 '주택공급 확대 대책'의 후속 조치로, 내년까지 신축매입임대를 9만호에서 11만호 이상으로 확대할 계획이다. 매입임대주택은 LH와 지방공사 등 공공주택 사업자가 기존에 지어진 주택을 사들이거나, 사전 약정 방식으로 신축 주택을 매입해 시세보다 저렴하게 임대하는 제도다.
이번 추가 매입물량은 수도권에 거주하는 신혼부부 및 신생아 가구가 주요 공급 대상이다. 1만7000호 모두 수도권에 100% 공급되며, 1만3600호(80%)는 신혼부부 주택(월세형)으로, 3400호는 든든전세주택(전세형)에 배정된다.
신규 물량은 최소 6년 임대 후 분양전환이 가능한 '분양전환형 매입임대주택'으로 공급된다. 분양전환 가격은 입주 시 감정가와 분양 시 감정가의 산술평균 금액으로 결정할 예정이다. 실수요자 선호도가 높은 주택이 분양전환 될 수 있도록 역세권 등 좋은 입지에 아파트를 포함한 중형 평형 위주로 매입할 예정이다.
여기에 신축 매입약정 사업자의 HUG PF대출 보증 가입 보증 한도를 총 사업비의 90%까지 높여, 1금융권 저리대출 확대를 지원한다. 민간 사업자 토지 선금 지원, 매도자 가격 산정방식 선택제도 도입 등 다양한 신축 매입임대 활성화 방안도 추진한다.
아울러 LH는 약정체결 단계부터 준공까지 5번에 걸쳐 단계별 주택품질을 철저히 관리하고, 건물공사비 연동형 매입가격 방식 등을 도입해 공사비 상승에도 품질 좋은 건설자재를 쓸 수 있도록 유도할 계획이다.
또 국토교통부와 LH는 민간사업자가 신축매입임대주택을 원활히 공급할 수 있도록 세제혜택 확대, 자금지원 강화 등 다양한 혜택을 제공할 예정이다.
고병욱 LH 주거복지본부장은 "침체된 비아파트 건설 정상화를 통한 수도권 전월세 시장 안정화에 어느 때보다 적극적인 공공의 역할이 필요한 상황"이라며 "매입목표가 추가 부여된 만큼 매입임대 목표 달성에 집중해 무주택 서민의 주거불안 해소에 기여할 것"이라고 말했다.
