[프라임경제] 인천 송도국제도시에 다양한 개발 호재 소식이 들려오자, 부동산 시장이 반등하고 있다. 이 가운데 인천 송도 랜드마크시티의 핵심시설 '워터프론트 호수 입지'에서 신규 단지가 공급돼 눈길을 끈다. 현대건설(000720)은 인천광역시 연수구 송도동 일원에 위치하는 '힐스테이트 레이크 송도 5차' 견본주택을 9일 오픈, 본격적인 분양에 돌입한다.
현재 송도 랜드마크시티에는 '힐스테이트 레이크 송도 3차'까지 총 2875가구가 입주를 완료했다. 오는 2025년 7월 입주 예정인 '힐스테이트 레이크 송도 4차(1319가구)'와 이번 5차(722가구)까지 입주를 완료하면, 4916가구의 대규모 브랜드 타운이 조성되는 셈이다.
특히 지난달 정부가 세계 1위 바이오 메가 클러스터 위한 바이오 분야 국가첨단전략산업 단지로 인천(송도‧영종‧남동)·경기(시흥)를 지정하면서 송도국제도시의 가치는 높아지고 있다.
해당 지역의 주요 선도기업으로는 △삼성바이오로직스 △셀트리온 △SK바이오사이언스 △롯데바이오로직스 △종근당 △일동제약 등이 있으며, 선도기업 투자 25조6908억원을 포함한 민간투자는 2035년까지 총 30조7315억원이다.
단지 조성이 완료되면 송도국제도시는 연구기관, R&D센터 등 다수의 바이오기업이 들어오면서 인구 증가와 함께 지역 개발이 이뤄질 것으로 기대된다.
여기에 송도국제도시는 6·8공구 일대에 '아이넥스(INEX) 프로젝트'도 진행될 계획이다. 송도 워터프론트 호수 주변 128만㎡에 103층(420ｍ) 이상의 타워를 중심으로 도심형 테마파크, 18홀 대중골프장, 주거·상업·전시시설 등의 시설이 계획돼 있다.
현재 일대 시민 시선이 집중되고 있는 '힐스테이트 레이크 송도 5차'는 지하 2층~지상 26층 12개동 전용면적 84~215㎡ 총 722가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 보면 △84㎡ 220가구 △99㎡ 276가구 △105㎡ 119가구 △112㎡ 22가구 △115㎡ 28가구 △120㎡ 30가구 △146㎡ 2가구 △154㎡ 4가구 △168㎡ 13가구 △175㎡ 3가구 △186㎡ 2가구 △215㎡ 3가구다.
인근 역으로는 인천지하철 1호선 '송도달빛축제공원역', '센트럴파크역' 등과 아암대로, 인천대로를 통한 경인고속도로는 물론 제2경인고속도로와 제3경인고속도로, 영동고속도로 이용도 편리해 서울 및 수도권으로 이동이 쉽다.
뿐만 아니라 단지에서 반경 2㎞에 GTX-B노선이 들어서는 인천대입구역이 위치해 있다. 수도권 광역급행철도인 GTX-B노선은 송도국제도시에서 서울 여의도를 거쳐 경기도 남양주(마석)을 잇는 급행철도다. 개통 후 서울 및 경기지역으로 빠르게 이동할 수 있다.
또 수도권전철 수인선 송도역에는 KTX송도역도 예정돼 있으며, 송도 내부순환선 트램(계획)과 수도권 제2순환고속도로도 계획돼 있어 광역교통망까지 좋아질 것으로 보인다.
9일 오픈한 견본주택 현장에서 만난 분양 관계자는 "송도 랜드마크시티 내 최대 규모의 힐스테이트 브랜드타운 중 5번째 단지인 데다, 일부 세대는 워터프론트 호수, 서해바다, 시티뷰 영구 조망이 가능한 입지를 갖췄다"며 워터프론트 인접 단지 중 테라스 세대가 가장 많이 설계된 혁신 설계 적용 단지로 수요자들의 관심이 집중되고 있다"고 말했다.
단지는 워터프론트 호수와 맞닿아 있고 랜드마크시티 3호 수변공원 이용이 편리하다. 인근 서해바다 해안가에는 총 면적 26만3000㎡, 총 길이 4.2㎞의 랜드마크시티 1호 수변공원, 송도달빛축제공원, 송도센트럴파크를 비롯해 골프장인 잭니클라우스GC 등도 근처에 있다.
특히 테라스 평면특화 설계를 적용(일부타입 제외)하고, 60% 이상이 워터프론트 호수 또는 서해바다 영구 조망권을 갖췄다. 여기에 △알파룸 △팬트리 △대형 현관창고 △드레스룸(일부평면 제외) 등을 도입해 수납공간을 극대화했다. 타워타입 천장고 2.5m, 테라스동 천장고 2.7m 설계로 개방감도 우수하다.
타입별 특장점으로는 전용 84㎡ 타입은 알파룸 및 수납공간을 극대화했다. 전용 99㎡ 타입 이상(테라스동 제외)은 모두 이면개방형 평면 설계를 적용한다. 전용 115㎡ 타입에는 테라스 특화 혁신 평면 설계를 적용할 예정이다. 단지에는 독일 명품 주방가구 Nobilia(유상옵션) 등을 비롯해 고급 내장재, 가구 등을 선보일 계획이다.
현장 관계자에 따르면 △3연동 현관중문(수동) △고급주방가구(유리도어) △현관 와이드스토리지 △국산 원목마루 등의 풍부한 무상 옵션도 적용한다. 공용·부부욕실에는 반신욕 욕조가 설치될 예정이고, 트랜스포밍 월&퍼니처(전동 무빙 수납장, 폴딩 데스크·침대, 슬라이딩도어) 옵션도 예정돼 있다.
한 관람객(63)은 "오늘 방문하기 전에는 84㎡를 고민 중이었지만, 유학 중인 큰 딸이 가끔씩 집에 방문할 때만 침대를 이용하고 밖에 있을 때는 해당 옵션 기능을 통해 공간 활용을 할 수 있다는 점이 마음에 들어 105㎡B와 99㎡B도 함께 고려하고 있다"고 말했다.
이외에도 입주민의 삶의 질 향상을 위해 다양한 커뮤니티 시설도 조성한다는 게 현대건설 측 설명이다. 'H 프라이빗 스윙'은 1인 재활 수영 플랫폼으로써 다른 사람들의 시선을 걱정할 필요 없이 사적인 공간에서 수영 및 수중 운동이 가능하다. 게스트하우스 및 파티룸도 도입해 가족 및 지인들과 편하게 머물 수 있다.
교육환경도 잘 갖춰져 있다. 힐스테이트레이크 송도 5차 도보권에는현송초·중교가 위치해 있으며, 향후 복합문화도서관이 예정되어 있어 교육 비전 또한 우수하다. 여기에 명품 글로벌 학교인 채드윅 국제학교, 과학예술 영재학교를 비롯해 인천대학교 송도캠퍼스, 연세대학교 국제컴퍼스, 인천가톨릭대학교 등도 가깝다.
현대건설 관계자는 "이외에도 인근에 △현대프리미엄아울렛 △코스트코 △NC큐브커낼워크 △롯데마트(송도점) △홈플러스(송도점) 등 대형쇼핑센터가 가까이 위치해 있으며, △이랜드몰(예정) △롯데몰 송도(예정) △송도 세브란스 병원(2026년 예정)도 들어설 예정으로 편리한 생활이 가능하다"고 설명했다.
한편 청약 일정은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위로 진행한다. 당첨자 발표는 27일이며, 정당 계약은 내달 9~11일 이뤄진다.
