[프라임경제] 부동산 경기 침체가 장기화되면서 지방 중소건설사들이 심각한 어려움을 겪고 있습니다. 자금력과 브랜드 경쟁력이 약한 이들 건설사들은 벼랑 끝으로 내몰리며 휘청거리고 있습니다.
30일 건설산업지식정보시스템에 따르면, 올해 1월부터 7월까지 부도 건설업체는 총 20곳으로 집계됐습니다. 이는 지난해 동기(9곳)보다 두 배 이상 늘어난 수치로, 2019년 이후 가장 많은 수치입니다.
지역별로 보면, 부산이 5곳으로 가장 많았으며, 경기, 광주, 경북, 경남이 각 2곳, 서울, 대구, 울산, 강원, 전북, 전남, 제주가 각 1곳씩이었습니다. 올해 들어 폐업 신고를 낸 종합건설사는 전국 240곳으로 전월까지의 누적 수치(187건)보다 53건이 늘어났습니다.
이는 2011년 1월부터 5월까지 268건 이후 가장 많은 수치입니다. 이 중 지난달 말 기준으로 폐업 공고를 낸 전문건설사는 총 1301곳으로, 이를 포함하면 1541건에 달합니다.
특히 자금난에 처한 건설사 중 공사를 포기한 아파트 신축 사업장은 모두 지방에 위치하고 있습니다. 지난 4월부터 공매에 부쳐진 사업장은 삼척 마달더스테이, 광주 한국아델리움, 전북 군산 수페리체, 울산 울주 청량 신일해피트리 등입니다.
전국 미분양 주택이 6개월 연속 증가하고 있어 지방 건설사들 중 부도 건설사가 더 나올 것이라는 전망입니다. 5월 말 국토부 주택통계에 따르면 전국 미분양 주택은 7만2129채로, 이중 약 79.5%인 5만7368채가 지방에 몰려 있습니다.
업계 전문가는 "하도급, 자재납품 업체, 현장 노동자가 일감을 잃고 지역 상권이 위축됐다"며 "관련 업계의 도미노 붕괴 현상으로 지역 경제에 경고등이 켜졌다"고 분석했습니다.
그는 "건설 경기 회복을 위해서는 취득세 및 양도세, 조세를 완화하는 등 미분양 해소 대책과 같은 정부의 추가 대책이 필요하다"고 조언했습니다.
한편 5월 금융당국은 부동산 PF 연착륙 대책 발표 후 사업성 평가 기준 등을 보완해 최종안을 마련했습니다.
특히 PF 사업성 평가는 기존 '양호-보통-악화우려'의 3단계에서 '양호-보통-유의-부실우려'의 4단계로 세분화됐습니다.
이에 대해 한 건설업체 관계자는 "현재 대부분의 PF 사업장은 연대보증으로 얽혀있기 때문에 일부 사업장이 부실로 판명될 경우, 연쇄적으로 다른 사업장까지 악영향이 미칠 것"이라며 우려를 표했습니다.
