[프라임경제] 서울시가 공사비 증액 갈등을 겪은 재개발 현장에 '코디네이터'를 파견해 잠실진주아파트·대조1구역·청담삼익아파트 등 3곳에서 공사비 합의를 이끌었다.
17일 서울시에 따르면, 시는 최근까지 갈등 조정·중재를 위한 정비사업 코디네이터를 △대조1구역 △잠실진주아파트 △방화6구역 △청담삼익아파트 △미아3구역 △안암2구역 등 6곳의 정비사업 현장에 파견했다.
정비사업 코디네이터는 도시행정·도시정비·법률·세무·회계 분야의 전문가로 구성한다. 정비사업 분쟁 발생 시 시·구·갈등당사자와 협의체를 구성해 갈등을 중재하는 역할을 수행한다.
잠실진주아파트 재건축사업은 시공자가 설계변경, 마감재 상향, 물가상승, 금융비용 등 사유로 공사비 증액을 요구하며 난항을 겪은 바 있다. 총회에서 공사계약변경 약정체결 안건이 부결되는 등 시공사와 공사비 관련 협의가 지연된 것이다.
이에 코디네이터와 시·구·조합·시공자가 함께 참여한 6차 중재 회의를 거쳐 최종적으로 공사비 3.3㎡당 811만5000원으로 하는 합의안을 마련했다.
청담삼익아파트 재건축 사업은 공사비 갈등에 시공사가 공사 중지를 예고하는 상황까지 벌어졌지만, 중재 회의를 통해 공사비와 기간을 조정한 합의서를 도출했다. 오는 8월 말 총회 의결을 거쳐 일반 분양 절차에 착수할 예정이다.
대조1구역 재개발 사업의 경우, 조합 내부 갈등과 공사비 미지급에 지난 1월 공사가 중단되는 등 극심한 갈등을 겪었으나, 총회에서 새로운 집행부를 선출하고 공사를 재개하게 됐다.
행당7구역도 서울주택도시공사의 공사비 검증 시범사업 대상지로 선정돼 조합·시공자간 공사비 갈등을 봉합했다. 이에 따라 당초 3.3㎡당 543만원~632만원으로 상승한 공사비를 최종적으로 618만원에 합의를 이뤘다.
한병용 서울시 주택실장은 "최근 급격한 건설공사비 지수 상승과 금리 인상으로 공사비 증액, 공사 중단 등 곳곳에서 갈등이 발생돼 우려되는 상황"이라며 "상시 모니터링과 현장 조사를 통해 공사비 갈등 원인을 파악하고, 공사비 갈등으로 인한 사업 지연을 막기 위해 적극적인 중재에 나설 것"이라고 말했다.
