[프라임경제] 주 52시간 근무제 도입과 유연근무제 확대 등으로 여가 시간이 늘어나면서 문화·체육시설 인근 아파트가 각광받고 있다. 집 근처 여가시설의 중요성이 커졌다는 분석이다.
실제 지난해 12월 문화체육관광부에서 발표한 '2023 국민여가활동조사' 결과를 보면, 지난해 평일과 휴일 평균 여가시간은 각각 3.6시간, 5.5시간으로 지난 2019년에 비해 각각 3.3시간, 5.3시간 대비 증가했다. 여가생활에 더 집중하고 있다고 응답한 비율도 2021년 대비 6.7%p(22.1%→28.8%) 증가했다.
여가생활로는 실내 휴식보다 실외활동에 대한 선호도가 높아지는 추세다. 여가활동 중 TV 시청은 지난 5년간 무려 12.3%p(43.9%→31.6%) 감소한 반면, 산책 및 걷기는 2.9%p(4.5%→7.4%) 증가했다.
이러한 상황에 문화·체육시설이 가까운 아파트의 가치가 높아지고 있다.
국토교통부 실거래가에 따르면, 서울 광진구 구의동 일원에 위치한 'e편한세상 광진 그랜드파크(2022년 1월 입주)' 전용면적 84㎡는 올해 5월 15억4000만원에 거래돼 분양가 11억3800만원 대비 약 4억원 이상 올랐다. 단지는 △동물원 △식물원 △축구장 △테니스장 등 다양한 문화·체육시설을 갖춘 어린이대공원이 바로 맞은편에 위치해 있다.
이는 지방도 마찬가지다. 대전 서구 둔산동 일원에 위치한 '크로바(1992년 12월 입주)' 전용면적 101㎡는 올해 1월 12억원에 거래돼 지난해 5월 동일 면적이 9억5000만원에 거래된 것보다 약 2억5000만원 올랐다. 단지는 한밭수목원을 비롯해 대전 예술의전당과 대전시립미술관 등이 가깝다.
올해 청약 시장에서도 이러한 선호도가 반영되는 모습이다. 올해 3월 경기 안산시 단원구 일원에 분양한 '한화포레나 안산고잔2차'는 1순위 평균 10.65대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 정당계약 일주일 만에 전 가구 완판 됐다. 단지는 안산천과 광덕체육공원 등을 도보로 이용할 수 있다.
올해 5월 전북 전주시 덕진구 일원에 분양한 '에코시티 더샵4차'는 인근에 다목적체육센터와 주민문화공간 등이 조성될 에코시티 복합커뮤니케이션(2024년 예정)이 들어설 계획이다. 이는 1순위 평균 191.21대 1의 경쟁률을 기록했다.
업계 전문가는 "교통, 편의시설뿐만 아니라 여가 시간을 보낼 수 있는 다양한 인프라에 대한 요구가 커지고 있다"며 "문화·체육시설이 위치한 곳은 지역 내에서도 중심 입지에 위치한 경우가 많고, 유동인구 확보로 상권이 발달해 주거 환경이 편리한 만큼 이러한 조건을 갖춘 분양 단지가 주목 받고 있다"고 설명했다.
이 가운데 문화·체육시설 인근에서 분양하는 신규 단지가 눈길을 끈다.
