[프라임경제] 서울 마포구 공덕동에 총 1101가구 대단지 아파트가 처음으로 들어선다.
GS건설(006360)은 서울특별시 마포구 공덕동 일원에 공덕1구역 주택재건축 정비사업을 통해 들어서는 마포자이힐스테이트 라첼스를 분양할 예정이다.
마포자이힐스테이트 라첼스는 지하 4층·지상 13~22층 10개동 전용면적 59~114㎡ 총 1101가구 규모로 들어서며 이중 463가구를 일반분양 한다.
전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A 124가구 △59㎡B 24가구 △84㎡A 15가구 △84㎡B 18가구 △84㎡C 37가구 △84㎡D 231가구 △84㎡E 10가구 △114㎡A 3가구 △114㎡B 1가구로, 중소형부터 대형까지 다양한 타입으로 구성된다.
현재 마포구 일대는 정비사업이 활발하게 추진되며 주거환경 개선에 대한 기대감이 커지고 있다. 마포구는 현재 총 13개의 재건축·재개발·재정비 사업이 진행 중이다. 모두 완료될 경우 총 1만여 가구의 주거 단지가 조성될 예정이다.
이번 단지는 지하철 5호선 애오개역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 지하철 5·6호선, 경의중앙·공항철도 환승역인 공덕역이 한 정거장 거리에 위치해 서울 전역을 편리하게 이동 할 수 있다. 여기에, 강변북로와 올림픽대로 진입이 용이해 차량을 이용한 이동도 수월하다.
서울 주요 업무지구가 가까운 직주근접 입지도 갖췄다. 서울특별시 사업체현황 통계 자료를 보면 지난 2022년 기준 여의도가 위치한 영등포구의 사업체는 총 7만5470개다. 이는 강남(10만7804개) 다음으로 가장 많은 수치다.
서울시청과 광화문 등이 위치한 중구와 종로구에는 총 11만5738개의 사업체가 몰려 있다. 단지에서 여의도, 광화문 업무지구까지는 대중교통을 이용해 20분 내로 이동이 가능하다.
단지 주변 생활 인프라에는 △이마트 마포점 △롯데마트 제타플렉스 서울역점 △현대백화점 신촌점 △현대백화점 유플렉스 신촌점 등 유통·쇼핑시설과 CGV 신촌아트레온, 메가박스 신촌 등 문화 편의시설이 인근에 자리해 있다.
또 △신촌세브란스병원 △강북삼성병원 등 대형병원과 △손기정 문화도서관 △손기정 어린이도서관 △마포평생학습관 아현분관 △청파 도서관 등 의료시설 및 교육·문화시설도 잘 갖춰져 있다.
교육환경도 우수하다. 단지 내 어린이집을 비롯해 직선거리 300m 거리에 서울소의초 병설유치원, 서울소의초가 위치해있어 안전한 통학이 가능하다.
뿐만 아니라 반경 1km 내에 △공덕초 △아현초 △한서초 △서울여중 △아현중 △환일중 △배문중 △환일고 △배문고 등 다수의 초·중·고교가 밀집돼있다. 여기에 △연세대 △서강대 △이화여대 △숙명여대 등 주요 대학도 가깝다.
주거 환경에는 △경의선숲길 △효창공원 △만리배수지공원 △손기정체육공원 등에서 다양한 여가 생활을 즐길 수 있다.
GS건설에 따르면, 남향 위주의 단지 배치로 우수한 채광을 배치했다는 설명이다. 개방형 발코니 설계(일부 세대 제외)를 적용해 더 넓은 실사용 공간을 누릴 수 있다. 또 주택형 별로 안방 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공한다. 특히 전용면적 114㎡B 타입의 경우, 세대 분리형 구조가 적용됐다.
커뮤니티 시설에는 GDR이 적용된 골프연습장과 스크린골프를 비롯해 수영장, 피트니스 등 다양한 운동시설이 들어서며 △주민휴게실 △주민회의실 △작은도서관(교보문고 북큐레이션) △스터디센터 △독서실 △맘스 스테이션 △티하우스 △카페테리아 △코인세탁실 △게스트하우스 등이 조성된다.
특히 104동 지상 21층에는 스카이라운지가 마련돼 인근에 위치한 아파트 단지에서는 볼 수 없는 차별화된 공간을 이용할 수 있다.
GS건설 분양 관계자는 "교육, 문화, 편의 등 각종 생활 인프라가 이미 잘 갖춰져 있어 주거 편의성이 뛰어나고, 단지의 차별화된 커뮤니티시설이 기대되는 만큼 지역 내 랜드마크 아파트로 거듭날 수 있도록 최선을 다 하겠다"고 말했다.
한편, GS건설은 현재 서울특별시 마포구 일원에 홍보관을 운영하고 있다. 견본주택은 서울특별시 강남구 영동대로 319 자이갤러리에서 이달 중 개관할 예정이며, 입주는 2027년 상반기 예정이다.
