[프라임경제] 올해 1분기 수도권 소형 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록했다. 빌라 전세 사기 영향으로 전세 거래 기피 현상이 심화했다는 분석이다.
22일 국토교통부(이하 국토부) 실거래가 공개시스템에 따르면, 1분기 서울, 경기, 인천의 전용면적 60㎡ 이하 빌라(연립·다세대) 전월세 거래량은 5만891건이다. 이 가운데 월세는 2만7510건(54.1%)으로 집계됐다.
이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 지난 2011년 이후 1분기 기준으로 가장 높은 수치다.
지난 1분기 수도권 소형 빌라의 월세 비중은 △2020년 31.5% △2021년 32.0% △2022년 39.9% △2023년 49.0%으로 매년 꾸준히 상승하고 있는 모습이다.
수도권에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 경기도로, 1분기 전체 거래 1만4361건 중 7916건(55.1%)이 월세 거래였다.
서울의 경우, 전체 거래 3만3043건 중 전세 1만5106건, 월세 1만7937건이었다. 월세 비중이 54.3%를 차지했다. 인천은 전체 3487건 가운데, 월세 거래는 1657건(47.5%)이었다.
또 서울 25개 자치구에서 소형 빌라 월세 비중이 가장 높은 곳은 중구(67.2%)로 나타났다. 이어 △서대문구 65.7% △종로구 64.5% △송파구 63.9% △관악구 63.1% △노원구 60.4% △동대문구 58.9% △동작구 58.0% △강남구 57.8% △영등포구 56.0% 순이다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 지속되면서 월세 선호 현상이 나타나고 있다"며 "전세보증금을 안전하게 되돌려 받을 수 있다는 인식이 자리 잡기 전까지는 이런 현상이 지속될 것"이라고 말했다.
