[프라임경제] 대림산업(000210)은 인천 중구 중산동 영종하늘도시 A46블록에 들어설 'e편한세상 영종하늘도시2차'를 분양 중이다.
e편한세상 영종하늘도시2차는 지하 1층~지상 28층, 전용면적 74·84㎡, 총 1520가구 규모로 조성된다. 전용면적 △74㎡A 215가구, △74㎡B 75가구, △84㎡A 855가구, △84㎡B 105가구, △84㎡C 270가구로 구성되며, 현재 74㎡는 전 실 계약이 완료된 상태다.
e편한세상 영종하늘도시2차는 문재인 정부 들어 세 차례 발표된 부동산대책의 어느 하나의 규제에도 걸리지 않아 풍선효과를 봤다. 특히 양도세비과세 요건 강화는 8월 3일 이후 취득한 주택에만 적용되기 때문에 이미 입주자 모집공고를 낸 e편한세상 영종하늘도시2차의 경우 적용되지 않는다.
중도금대출보증건수 제한도 강화되지 않아 부담이 비교적 적은 편이다. 이외에도 집단대출 시 LTV, DTI 변동이 없어 기존과 같은 비율로 대출이 가능하다.
◆인천공항 제2여객터미널, 카지노 복합리조트 비롯해 대형 개발 호재
단지가 들어서는 영종도는 대형 개발 호재가 예고됐다. 인천공항 제2여객터미널이 오는 30일 완공을 앞두고 있으며 내년 초에 개장할 예정이다. 개장 시 연간 약 1만800만명의 여객을 처리할 첨단 시설이 들어서 총 7만2000여명의 연간 여객처리능력을 갖추게 된다. 업계에 따르면 인천공항 3단계 건설사업을 통해 건설기간 중 약 9만3000개의 일자리가 발생할 것으로 전망된다.
대형 카지노복합리조트 사업도 진행 중이다. 지난 7일 인천 파라다이스시티에서 개최된 세계항공 컨퍼러스에 '인스파이어'(KCC·MGE 컨소시엄) 카지노복합리조트사업에 대한 청사진이 나왔다. 건축·디자인 부문 총괄을 맡은 팀 베이커 MGE 부사장은 "복합리조트에 1만5000석 규모의 실내공연장과 1만석 규모의 실외공연장이 마련되며 대형 컨벤션시설도 들어갈 예정"이라고 소개했다.
◆영종하늘도시 내 중심지 위치·브랜드 특화설계 적용
e편한세상 영종하늘도시2차가 들어서는 A46블록은 영종하늘도시 내에서도 중심지로 교육, 생활 인프라도 갖춘 편이다. 단지 바로 옆에 초등학교부지와 중학교부지가 예정돼 도보로 이용 가능하고 추가로 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 계획돼 있다.
영종역(공항철도)을 통해 서울, 경기 등으로 이동이 편리하며, 단지 앞에 7.8㎞ 길이로 펼쳐진 씨사이드파크 등을 이용해 각종 레포츠와 여가를 즐길 수 있고 선착장에서 배를 통해 월미도로 접근도 쉽다.
e편한세상 영종하늘도시2차는 대부분 세대를 남향 중심으로 배치하고 일부 세대에서는 근거리 바다 조망이 가능토록 한다. 지상 주차장을 없애 조경면적을 최대화하고 단지 내 다양한 산책로 및 중앙광장 설계 등 쾌적한 단지로 꾸린다. 단지 내에는 사우나, 피트니스, GX, 골프연습장 등의 커뮤니티시설이 들어선다.
건물 내부는 4베이, 판상형 설계(일부제외)를 적용하고 넉넉한 수납공간과 작업효율을 높인 'ㄷ'자형 주방이 일부세대에 설치된다. 모든 세대에 대형 복도 팬트리, 안방 드레스룸이 제공된다.
특히 바람이 많은 영종도의 자연환경을 고려해 집안의 모든 벽에 끊김 없는 단열 설계를 적용해 열 손실을 최소화했다. 또 무인택배 시스템과 지하주차장에 주차한 위치를 세대 내부 월패드를 통해서 확인할 수 있는 주차위치 확인시스템도 설치된다.
이외에도 사생활보호를 위한 오렌지로비(일부 제외)를 채택했된다. 오렌지로비는 계단이나 오르막 없이 그대로 로비 진입이 가능하고 엘리베이터 이용해 로비와 1층집의 현관을 분리한 구조다. 1층 세대의 사생활보호가 가능하며 출입구의 단차를 없애 노인과 장애인 안전을 배려한다.
한편 e편한세상 영종하늘도시2차 견본주택은 인천 중구 운서동 3087-7에 위치하고 있다. 입주는 2019년 1월 예정이다.
