[프라임경제] 새 정부가 출범하면서 김해시 부동산 시장이 활기를 띌 전망이다. 문재인 대통령이 후보자 시절 내놓은 김해신공항 개발 관련 공약의 실현가능성이 높아짐에 따라서다.
문재인 대통령은 후보시절 주로 서민주거안정 등의 시장안정화를 위한 부동산 정책을 공약으로 내세운 가운데, 김해신공항의 경우 몇 개 되지 않는 개발 공약 중에서도 지역경제에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는 만큼 수혜지역의 기대감이 매우 크다.
실제로, 김해신공항은 김해시와 부산시를 비롯해 경남권 전역이 동남권 개발의 성장동력으로 삼고 활성화를 원하고 있는 부문이다. 문재인 대통령은 이러한 김해신공항의 성공적인 개발을 위해 3800M이상의 신규 활주로 확장, 접근성 확대를 위한 고속철도 및 고속도로 확충, 신공항 확장에 따른 소음공해 피해 방지 등을 공약으로 발표해 앞으로 새정부 출범에 따른 안정적인 사업진행을 기대할 수 있게 됐다.
이에 따라 김해 신공항 개발의 가장 큰 수혜지역으로 꼽히는 김해시와 부산시 부동산 시장은 기대감이 반영되며 온기를 띄고 있다.
실제로, 현대엔지니어링이 경남 김해시 관동동 247-47번지 일원에 짓는 ‘힐스테이트 김해’는 1순위 청약접수 결과 평균 5.22대 1, 최고 8.50대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위 마감을 기록하기도 했다. 이 단지는 김해신공항으로 차량이동이 매우 편리해 향후 관련 종사자들의 배후주거지로 가치가 높아질 전망이다.
‘힐스테이트 김해’는 지하 2층~지상 23층 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 630가구로 구성되며, 이중 80가구가 일반분양으로 공급된다. 일반분양 분의 전용면적별 가구 수는 △59A㎡ 21가구 △59B㎡ 2가구 △59C㎡ 7가구 △84㎡ 50가구다.
단지 전체가 선호도 높은 중소형으로만 구성된 데다, 잘 갖춘 내부설계로 실수요자들의 높은 관심이 기대된다.
주요 주택형별 특징을 살펴보면, 전용 59A㎡형은 판상형 3Bay∙3Room구조로 구성되며, 맞통풍이 가능해 통풍에 유리하다. 또 주방은 발코니 확장 선택 시 주부들의 선호도가 높은 ‘ㄷ’자형으로 설계된다.
전용 84㎡형은 채광과 통풍에 유리한 4bay에 3Room으로 구성되며, 현관에는 수납공간과 대형 펜트리가 적용되고, 안방에는 드레스룸을 적용해 수납공간을 극대화했다.
여기에, 단지 전체의 1층을 필로티로 적용해 2층 세대의 경우 층간 소음에 대한 걱정을 줄여 어린 자녀를 키우기 좋은 환경을 제공하며, 최상층 세대의 경우 기준층 천장고(2.3m)보다 20cm 높은 천장고(2.5m)를 적용해 개방감을 높여 수요자 만족도가 높을 것으로 예상된다.
■ 뛰어난 주거쾌적성에 생활 인프라도 잘 갖춰 살기 좋은 아파트
‘힐스테이트 김해’는 일대 아파트 단지 중에서도 우수한 입지에 자리 잡았다는 평가를 받고 있다. 단지는 쾌적한 주거환경에 잘 갖춰진 율하지구의 인프라까지 누릴 수 있다. 일단 단지 북측으로 반룡산을 바로 등지고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 반룡산에는 잘 갖춰진 산책로와 공원도 있어 산책 및 여가를 즐기기도 좋다. 남서측으로는 굴암산도 위치해 있어 Green 조망도 가능할 전망이다. 여기에 수변공원이 있는 율하천과, 관동공원, 김해시어린이교통공원 등도 가까워 이용이 편리하다.
김해의 신흥 주거중심으로 꼽히는 율하지구의 뛰어난 생활 인프라도 모두 누릴 수 있다. 단지 남측으로 자리 잡은 율하지구는 택지지구로 조성된 만큼 상업시설, 여가 문화시설, 관공서 등 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하다.
단지 인근으로 김해외고, 경상남도외국어영재교육원, 율하중, 율하고, 덕정초, 김해기적의도서관 등이 위치해 있어 교육여건도 우수하다.
인근으로 남해제2고속지선 장유IC, 남해제3고속지선 대청IC 등이 가까워 교통망의 이용도 편리하다. 특히 부산과 창원 사이에 위치해 있어 광역 수요 확보에도 용이하다는 평가다. 실제로 차로 약 20~30분 대면 부산과학일반산업단지. 성우일반산업단지, 창원마천일반산업단지, 녹산국가산업단지, 김해테크노벨리일반산업단지 등으로 이동이 가능해 관련 수요자들의 관심도 높을 전망이다.
여기에 창원시 진해구~김해시를 잇는 웅동 장유 간 도로가 2019년말 개통 예정이라 교통여건은 더욱 향상될 전망이다.
주변에 롯데프리미엄아울렛 김해점, 김해롯데워터파크, 김해농수산물종합유통센터 등이 들어선 김해관광유통 단지도 가까이 있다. 김해관광유통단지는 현재 3단계 공사를 진행 중으로 오는 2018년 12월(예정)까지 스포츠센터, 테마파크, 호텔, 콘도, 종업원 숙소, 대형마트 등이 추가로 조성될 예정이라 향후 생활 인프라 확장 및 배후수요도 기대해 볼 수 있다.
분양문의: 1800-9616
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