[프라임경제] 다음 달 전국 46개 아파트 단지에서 총 2만9386가구가 입주를 진행한다. 이달과 비교해 수도권은 82%(4622가구) 증가한 1만272가구, 지방은 18%(2967가구) 늘어난 1만9114가구가 입주민을 맞을 예정이다.
수도권은 내달 서울 강남권과 경기 양주신도시 아파트가 입주를 시작하면서 아파트를 찾는 수요자들의 눈길을 끈다. 강남권 재건축 아파트는 교육과 생활 인프라가 편리해 지속적인 임대수요와 가격상승이 예상된다.
부동산 전문가들은 "재건축·재개발 이주 수요가 이어져 서울 아파트 전세난이 우려된다"며 "서울 접근성이 좋은 경기권 신도시 입주 아파트는 실수요자들이 관심을 가져볼 만하다"고 입을 모은다.
특히 양주신도시는 임대아파트 입주물량이 풍부하다. 구리-포천 고속도로가 개통을 앞두고 있고 동부간선도로확장(2018년 예정), 제2외곽순환도로, BRT노선 등 교통망 개발이 가시화돼 주목받고 있다. 또한 양주 역세권 개발로 가격상승을 기대할 만하다.
16일 부동산114에 따르면 지역별 물량은 경기가 총 8220가구로 가장 많은 세대가 입주한다. 그중 신도시가 있는 양주와 화성에 물량이 집중됐다. 양주시는 '양주옥정' A8·A16 임대아파트 총 3168가구가 입주를 실시한다.
화성시는 '동탄2신도시호반베르디움3차(A41)' 1695가구, '동탄2신도시2차푸르지오(A-1)' 832가구 총 2527가구가 입주 예정이다.
지난 3월부터 입주물량이 전무했던 인천은 계양구 용종동 '계양코아루센트럴파크' 724가구가 새집에 들어간다.
서울은 1328가구로 재개발·재건축 아파트의 입주를 앞두고 있다. 국제아파트를 재건축한 강남구 대치동 '대치SKVIEW' 239가구, 서초삼호1차아파트를 재건축한 서초구 서초동 '서초푸르지오써밋' 907가구, 돈의문1구역 재개발 종로구 교남동 '경희궁자이(4BL)' 182가구가 새집으로 옮긴다.
수도권 이외 지방은 총 1만9114가구가 입주민을 맞는다. 경북이 경주시 용강동 '협성휴포레용황' 1588가구를 포함해 5555가구로 가장 많고, 이어 경남이 창원시 용호동 '창원용지IPARK' 1036가구 등 총 3384가구로 뒤를 잇는다.
이외 △충북 2116가구 △대구 1806가구 △전북 1361가구 △부산 1315가구 △충남 1269가구 △광주 949가구 △전남 813가구 △울산 419가구 △강원 80가구 △제주 47가구 순이다.
전국 각지 아파트 단지도 새 주인을 찾는다. 서울 강남구 대치동 612 일원 SK건설이 분양한 '대치SKVIEW'가 입주한다. 지하 2층~지상 20층, 4개 동, 전용 59~125㎡, 총 239가구 규모다. 전용 84㎡ 매매가격은 15억~15억5000만원, 전셋값 12억~13억원 수준이다.
대우건설이 서울 서초구 서초동 1310 일대에 삼호1차아파트를 재건축한 '서초푸르지오써밋'이 집들이한다. 지하 2층~지상 35층, 7개 동, 전용 59~120㎡, 총 907가구가 들어선다. 전용 84A㎡ 매매가격 13억~13억6000만원, 전셋값 9억4000만~9억8000만원으로 형성됐다.
경기 화성시 동탄2신도시 A41블록에 호반건설이 공급한 '동탄2신도시호반베르디움3차'가 입주 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 22개 동, 전용 84~98㎡, 총 1695가구 구성이다. 전용 84A㎡ 매매가격은 3억4000만~3억7000만원, 전셋값은 2억2000만~2억5000만원 수준이다.
대우건설이 경기 화성시 동탄2신도시 A1블록에 분양한 '동탄2신도시2차푸르지오'도 집주인을 모신다. 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용 74~84㎡, 총 832가구 규모. 전용 74A㎡ 매매가격은 4억~4억2000만원, 전셋값은 2억3000만~2억6000만원 정도다.
부산 해운대구 중2동 1512 일원에 유림E&C는 삼호동백아파트를 재건축해 분양한 '해운대달맞이유림노르웨이숲'가 입주한다. 지하 3층~지상 18층, 6개 동, 전용 59~139㎡, 총 364가구다. 전용 84A㎡ 매매가격은 4억8000만~4억9000만원이다.
협성건설이 경북 경주시 용황택지지구 66블록에 공급한 '협성휴포레용황' 역시 입주민 찾기에 나섰다. 지하 2층~지상 25층, 15개 동, 전용 59~101㎡, 총 1588가구 규모다. 전용 79㎡ 매매가격은 2억2000만~2억4000만원, 전셋값은 1억6000만원 수준.
HDC현대산업개발이 경남 창원시 용호동 70에 분양한 '창원용지IPARK' 역시 집들이한다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용 59~127㎡, 총 1036가구로 구성된다. 전용 84A㎡ 매매가격은 5억1000만~5억7000만원, 전셋값은 3억2000만~3억3000만원으로 형성됐다.
