[프라임경제] 대림산업은 미사강변도시에 e편한세상 브랜드를 건 오피스텔과 근린생활시설을 분양 중이라고 23일 밝혔다.
경기 하남시 미사강변도시 중심상업지역 9-1, 9-2블록에 공급되는 'e편한세상 시티 미사'는 지하 6층~지상 28층 규모로 오피스텔 전용면적 20~84㎡, 554실, 근린생활시설, 총 74개 점포로 구성돼 있다.
미사강변도시에서 브랜드와 수변공원 조망, 역세권을 모두 갖춘 오피스텔 및 근린생활시설로 투자가치가 높을 것으로 기대된다.
◆수변공원조망 5호선 미사역세권, 생활인프라 갖춘 오피스텔
e편한세상 시티 미사는 미사강변도시에서 현재 조성 중인 망월천 수변공원(가칭)바로 앞에 자리 잡고 있어 수변공원 조망이 가능해(일부 호실 제외) 조망 프리미엄이 기대된다.
또 인근에 근린공원 조성 예정으로 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 아울러 미사강변도시 주변에는 검단산과 예봉산이 자리 잡고 있고 동쪽으로 한강이 흐른다. 특히 미사강변도시에 조성된 조정카누경기장 인근에는 가야공원 캠핑장도 있어 다양한 여가활동이 가능하다.
e편한세상 시티 미사는 미사강변도시에 들어서는 지하철 5호선 연장선인 미사역세권(2018년 개통 예정) 수혜 단지다. 단지에서 역까지 걸어서 이용할 수 있으며 이를 통해 5호선 라인인 종로, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구까지 원스톱 출퇴근이 가능하다.
현재 검토 중인 지하철 9호선 연장계획이 확정될 경우 강남으로의 이동은 더욱 수월해질 것으로 보인다.
이 밖에도 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 강변북로 등의 진입이 편리해 자가용을 이용한 이동도 편리하다. 또 서울~춘천 간 고속도로와 화도~양평고속도로를 비롯해 지난해 완공된 동홍천~양양고속도로 등을 통해 수도권 및 지방으로 이동도 용이하다.
e편한세상 시티 미사는 중심상업지역에 위치한 만큼 풍부한 생활 인프라 속에서 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 현재 중심상업지역 내 상업시설이 조성 중이며, 하남국민체육센터, 미사주민센터, 테니스장, 농구장 등 다양한 편의시설이 단지와 가깝다.
또 이마트 하남점과 이마트 명일점, 홈플러스 하남점도 인근에 위치해 자가용 및 대중교통을 이용해 편리하게 오갈 수 있다.
◆강동첨단업무지구, 스타필드퍼스트하남 등 배후수요 풍부
e편한세상 시티 미사는 입주 배후수요도 풍부하다.
미사강변도시는 서울 강동구 인접지역으로 사실상 강동구 생활인프라를 공유할 수 있다. 현재 시내버스를 이용해 15분가량 이동하면 강동구로 진입이 가능하며 미사역 이용 시에는 5분 내로 도달이 가능할 전망이다.
이로 인해 강동구에 조성 중인 대규모 업무지구 배후수요 수혜를 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 강동구에 조성된 강동첨단산업단지에는 현재 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤, 한국종합기술 등 국내 유명 기업들이 입주해 있으며 약 1만명 이상의 상주인구가 들어서 있다.
이외에도 하남시 내 최대규모로 조성되는 스타필드퍼스트하남이 9월 개장을 앞두고 있어 더욱 눈길이 쏠린다.
백화점과 영화관, 쇼핑몰, 문화센터 등이 조성되는 이 쇼핑몰은 7000여명의 직접 고용창출효과가 기대되고, 미사강변도시 내 지식산업센터인 미사 센텀비즈도 2018년 들어설 예정으로 하남시 내에서도 배후수요를 기대할 수 있다.
◆수변공원 인접 중심상업지역 자리 잡은 e편한세상 시티 미사
e편한세상 시티 미사 근린생활시설은 지상 1층~지상 3층, 총 74개 점포가 분양된다. 특히 최근 트랜드인 스트리트몰형 상가로 조성돼 가시성 확보는 물론 접근성 또한 뛰어나다.
미사강변도시에 조성되는 근린생활시설인 만큼 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 미사강변도시 계획 가구수만 3만8315가구, 9만5000여명에 달하며 주거지와 상업지가 계획적으로 나눠져 있는 계획 도시이기 때문에 상권 이용을 위해서는 중심상업지역을 찾을 수밖에 없다.
특히 e편한세상 시티 미사의 554실 오피스텔 고정 배후수요는 물론 망월천 수변공원을 끼고 있어 수변공원을 방문하는 나들이객 유동인구를 비롯해 주변단지 입주민의 배후수요까지 누릴 수 있다.
분양 관계자는 "e편한세상 시티 미사는 미사강변도시에서 브랜드와 역세권, 수변공원 조망을 모두 갖춘 오피스텔 및 근린생활시설로 높은 투자가치가 있어 수요자들의 계약 문의가 이어지고 있다"고 말했다.
