[프라임경제] 부산시는 최근 들어 집에 대한 인식이 소유에서 거주로 변화하는 것과 맞물려 정부가 '민간임대주택 특별법(가칭 뉴스테이법)'을 제정, 시행함에 따라 중산층 주거안정을 위한'부산형 뉴스테이'를 본격 추진한다.
시는 첫째로 '필요한 곳에 적재적소'를 기치로 걸었다. 강서구, 기장군, 사상구, 사하구 등 산업·공업단지가 밀집했으면서 근로자의 출퇴근이 불편한곳에 집중 건립을 유도한다는 것.
특히, 산업단지는 경상남도의 다른 시와 경계에 위치해 '부산형 뉴스테이' 건립으로 부산인구의 유출을 막고 인근지역의 인구 유입효과까지 기대할 수 있을 것으로 진단된다.
아울러 신혼부부들을 위한 뉴스테이, 전세가격이 비싼 도심지 거주 시민의 주거안정을 위한 도심지내 뉴스테이 등도 적극적으로 도입해 활력을 유도한다는 방침이다.
둘째로 중산층의 주거문제 해소에 적극 기여하는 착한 공급을 내세웠다. 주변시세의 약 80% 정도로 싸게 공급해 월세부담을 최소화한다. 가급적 전세형으로 유도해 공급촉진지구 지정시 임대비율이 극대화되도록 할 예정이며, 지가상승에 대한 이익은 기반시설을 설치해 공공에 충분히 기여하도록 할 방침이다.
셋째, 기존의 아파트를 탈피한 부산만의 창조적 기능과 디자인의 고품격 건축물이 되도록 유도한다. 이를 위해 세대별 오픈발코니 설치와 다양한 건축평면 개발 등으로 차별화된 건축입면을 구성토록 했다.
더불어 태양열, 중수도, 특화조경 등을 이용한 친환경 건축이 되도록 했으며 문화예술인(영극, 영화 등)을 위한 테마형 고급주택의 건설도 구상 중이다. 이를 위해 부산시는 필요할 경우, 특별건축구역의 지정을 통해 규제완화도 적극 검토한다는 복안이다.
부산시 관계자는 "중산층을 주거안정을 위한 부산형 뉴스테이 공급으로 향후 심화될 우리시의 전월세난에 효과적으로 대응하고 중산층의 주거안정에 크게 기여할 것으로 기대하고 있다"고 말했다.
이어 "특히, 산단 근로자의 불편한 출퇴근 교통난 해소에 많은 도움을 줄 것으로 기대하고 있다"고 덧붙였다.
