[프라임경제] 올해 전국 아파트 매매가격이 5.06% 상승한 것으로 조사됐다.
KB국민은행은 28일 부동산정보사이트를 통해 '2015년 12월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향'을 발표했다.
조사에 따르면 올해 전국 아파트 매매가격이 지난해 상승률인 2.43%보다 2.63% 높은 5.06% 상승한 것으로 나타났다. 이는 지난 2008년 글로벌 금융위기 이후 2011년(9.60%) 상승에 이어 두 번째로 높은 연간 상승률이다.
지역별로는 △5개 광역시(6.43%) △수도권(5.61%) △서울(5.56%) △기타지방(2.14%) 순으로 지방광역시의 매매가 상승세가 높았다.
특히 대구지역은 지난해의 8.30% 상승에 이어 올해도 11.24%의 높은 상승률을 보이며 상승세를 주도했고, 광주지역 또한 올해 6.53% 상승하며 지방광역시평균을 넘어서는 상승률을 보였다.
시·군·구 단위로는 △김포(9.19%) △군포(8.30%) △하남(7.97%) △제주·서귀포(7.88%) △포항 북구(7.75%) 순으로 전국 평균을 웃도는 높은 상승률을 보였다. 또한 전국의 단독과 연립의 경우도 각각 3.29%, 2.72% 상승률을 기록했다.
전세가격도 상승세를 이어가면서 올해 전국 아파트 전세가격은 6.11% 오른 것으로 조사됐다. 이 같은 상승률은 지난해의 상승률 4.36% 보다 1.75%포인트 높은 수치다.
지역별로는 △서울(9.57%) △수도권(8.33%) △5개 광역시(4.61%) △기타지방(1.92%) 순으로 나타났으며 서울 수도권에서 상대적인 강세를 보였다. 시·군·구 단위로는 서울 성북구(12.49%), 영등포구(12.31%), 대구 수성구(12.20%), 경기 하남(11.98%), 서울 강서구(11.95%) 등이 10%를 초과하는 상승률을 보였다.
국민은행 관계자는 "올해 주택시장은 수도권과 비수도권 모두 가격상승이 이뤄졌고, 특히 수도권 주택경기의 회복세와 지방광역시의 상승률이 높게 나타났다"며 "지방광역시의 경우 가격 상승에 따른 피로감 누적과 미국 금리인상 단행 및 내년 2월 시행 예정인 '가계부채 종합 관리방안'으로 인한 매매심리 위축으로 가격상승 속도는 둔화 될 것으로 예측된다"고 분석했다.
전국의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 지난해 12월 70.0%대를 기록한 이후 지속상승하며 올해 처음으로 74.0%에 진입했다.
서울(73.4%)의 경우도 계속 상승 중이며, 전세가율 80%대를 돌파한 성북구(82.6%), 강서구(80.1%) 2개 구 외에 대부분의 자치구가 70%대의 높은 전세가율로 조사되고 있다.
동작구(79.9%), 구로구(79.0%), 성동구(78.1%) 등도 80%대에 근접하는 높은 전세가율로 뒤를 이었다. 지역별로는 수도권(74.7%), 5개 광역시(72.8%), 기타지방(73.7%) 등 전국적으로 70% 대의 높은 비율을 보였다.
국민은행 관계자는 "전세시장의 비수기인 연말에도 수도권의 전세 매물 부족 및 가격상승 현상이 지속되고 있다"며 "전세가율 70~80%대 형성으로 전세난에 지친 실수요자들이 차라리 매매로 돌아서려는 수요자의 문의도 함께 많아지고 있다"고 말했다.
