[프라임경제] '최고 493대 1' 청약경쟁률을 기록하며 동탄2신도시를 단박에 매료시킨 반도유보라 아이비파크가 이번에는 의정부 민락2지구 민심공략에 나섰다. 경기도 의정부시 민락2지구 공공주택지구 B-10블록에 들어서는 반도유보라 아이비파크는 지하 1층~지상 30층·10개동 규모로, 939가구 모두 선호도 높은 중소형으로 구성돼 있다. 지난 24일 반도유보라 아이비파크 견본주택을 직접 다녀왔다.
동탄·한강 신도시에서 재미를 톡톡히 본 반도유보라 아이비파크가 이번엔 의정부 민락2지구에 상륙했다. 민락2지구는 의정부 내 금오지구 이후 10여년 만에 조성되는 대규모 택지지구다.
반도건설이 민락2 택지지구를 선택한 데는 4가지 이유에서다. 일단 규모가 '크다'. 민락2지구는 의정부 내 최대 택지지구로, 면적만 262만707㎡(옛 79만2763평)에 달한다. 이는 산본신도시 2배만한 크기다.
◆의정부 첫 공급 '반도' 이름 알린다
두 번째로 서울생활권을 누릴 수 있을 만큼 교통이 편리하다. 단지 바로 앞에서 광역급행 BRT를 타면 서울까지 15분이면 도착할 수 있으며, 지난해 12월 개통된 국도3호선 우회도로를 이용해 도심으로 편리하게 이동할 수 있다.
특히 이 도로에 간선급행버스체계 노선이 추가될 경우 서울지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역까지 한 번에 이동 가능해 진다. 이 밖에 서울지하철 7호선 연장이 타당성조사를 앞두고 있으며, 입주연도인 2017년 6월에는 구리~포철 간 고속도로가 개통예정이다.
생활인프라도 뛰어난 편이다. 22만6302㎡(옛 6만8456평) 규모 도시지원시설이 확충될 예정이며, 도보권에는 송산초·송양중·송양고 등이 위치해 있다. 또 단지 인근에 멀티플렉스 영화관·NC백화점·이마트·코스트코 등이 인접해 있어 풍요로운 문화·여가생활을 즐길 수 있다.
배산임수 입지를 그대로 살린 쾌적한 환경도 자랑거리 중 하나다. 녹지율만 전체 27%, 70만5892㎡ 규모 공원과 녹지공간을 자랑한다. 단지 동쪽으로는 근린공원이 자리 잡고 있으며, 민락2지구 체육공원과도 가깝다. 또한 민락천이 인접해 있어 일부 가구 경우 호수조망이 가능하다.
◆동탄·김포 맘(Mom) 사로잡은 아파트
민락2 반도유보라 아이비파크를 한마디로 정의하자면 '교육특화' 단지라고 할 수 있다. 교육특화는 반도건설만의 장기다. 브랜드명인 아이비파크 또한 미국 동부지역 전통 명문대인 '아이비리그'와 공원을 뜻하는 '파크'의 합성어다.
먼저 반도건설은 의정부 최초로 단지 내에 2층 규모 별동학습관을 제공할 방침이다. 이와 별도로 영어전문교육기관인 YBM과 함께 영어마을을 조성, 중·고교생부터 성인에 이르기까지 다양한 연령대를 대상으로 어휘·문법·영어회화 등을 교육할 계획이다.
어린자녀를 위한 맞춤형 학습지도도 이뤄진다. 반도건설은 능률교육과 서비스계약을 맺고 영어·독서·한글·수학 등 주요 과목을 개설해 개별 맞춤학습을 진행할 예정이다.
반도건설의 강점은 이뿐만 아니다. 평면을 가지고 놀 정도로 자유롭게 구사한다. 일례로 반도건설은 주방·드레스룸 등 모든 공간에 '창문'을 내는 것으로 유명하다. 하물며 전용 81㎡ 경우 안방 화장실에까지 창문이 내어져 있다. 전용면적별 특장점을 살펴보면 다음과 같다.
◆주방+팬트리+안방서재 평면특화
희소성 있는 전용 78㎡ 경우 널찍한 서비스면적이 돋보인다. 또한 가변형 벽체 적용으로 자녀수에 따라 침실방 개수를 정할 수 있다는 것도 장점이다. 만약 외 자녀를 둔 가정이라면 침실3을 없애 길이 7m짜리 거실을 사용하는 식이다.
이외 주부들이 선호하는 'ㄷ'자형 주방과 함께 넉넉한 수납공간을 자랑하는 팬트리도 눈길을 끈다.
전용 81㎡는 한마디로 수납강화형 평면이다. 실제 안방에는 드레스룸은 물론 붙박이장을 설치해 보다 많은 양을 수납할 수 있도록 했다. 또한 주부동선을 고려한 아일랜드 형태 주방과 거실복도에 놓인 수납장도 수요자 마음을 흔들 만 하다.
전용 84㎡ A타입은 알파룸 특화공간이다. 넓고 효율적인 'ㄷ'자형 주방 옆에 자리한 알파룸은 주부를 위한 수납공간으로 팬트리 수납장은 기본, 맘스오피스 또는 자녀놀이방으로도 손색이 없다.
반면 84㎡ B타입은 통풍과 환기를 극대화한 3면 개방형 구조로, 약 7.7m 광폭거실을 실현했다. A타입과 함께 알파룸에 주부를 위한 팬트리 수납장이 제공되며, 특히 안방 내 드레스룸 안쪽에 위치한 서재공간이 이목을 집중시킨다.
반도건설 민락2지구 분양 관계자는 "알파룸·가변형벽체·안방 서재공간·주방 수납공간 특화 등 신도시에서 쌓아온 설계 노하우를 아낌없이 발휘했다"며 "또 단지를 방문한 외부인 혹은 친인척이 머무를 수 있는 게스트하우스도 조성할 계획"이라고 말했다.
한편, 의정부 민락2지구 반도유보라 아이비파크 청약일은 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위·30일 2순위 순으로 진행되며, 입주는 2017년 10월이다.
