[프라임경제]필리핀 경제는 양호한 성장세를 보이고 있다. 2006년 필리핀의 GDP 성장률은 5.4%였고 큰 폭의 해외송금증가로 인한 국내소비 증가가 경제를 견인한 주요요인 중 하나이다. 올해 필리핀의 GDP는 꾸준한 해외송금과 수출호조 등의 영향으로 예년의 성장률을 유지할 수 있을 것으로 전망된다.
2007년에도 부동산 시세 지속상승
마카티 콘도미니엄의 가격은 2006년 10% 상승했다. 2007년 마카티에 공급되는 콘도미니엄은 컬럼스 타워 2(Columns Tower 2) 한 건으로 가격상승 수준은 예년과 비슷할 것으로 예상된다. 마카티의 고급 3 베드룸 콘도미니엄의 임대료는 2006년에 12%가 올라 월 약 800만원 정도였다. 2007년에도 10% 이상의 상승률을 보일 것으로 예상된다. 마카티의 임대료는 2003년 이후 52% 올랐다.
글로벌 시티의 콘도미니엄 가격은 2006년에 3% 상승했으며 2007년에는 5% 정도 상승할 것으로 예상된다. 마카티에 비해 가격 상승율이 작은 것은 증가하는 공급물량 때문이다. 마카티는 이미 포화상태로 건물신축을 위한 부지확보가 어려운데 반해 글로벌 시티는 한창 개발 중인 신도시로 다수의 프로젝트가 진행되고 있다. 글로벌 시티의 임대료는 2006년에 10%가 올랐으나 2007년에는 공급물량 증가로 5% 정도 오를 것으로 예상된다.
마카티의 오피스 공실률은 2005년의 5%에서 2006년에 4%로 떨어졌다. 2007년에는 공급되는 오피스 물량이 전무한 관계로 공실률은 더 떨어질 것으로 예상된다. 최고급 오피스의 공실률은 2006년에는 1.6%였는데 2007년에도 비슷한 수준을 유지할 것으로 예상된다. 이렇듯 공급물량 부족으로 2006년 마카티의 최고급 오피스 가격은 20%가 올라 평당 640만원 정도였다. 임대료는 30%가 올랐다. 2007년에도 가격과 임대료는 각각 약 13%와 20%가 상승할 것으로 예상된다.
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