[프라임경제] 지난해 분양을 마친 동탄2신도시 당첨 커트라인이 공개됐다. 업계에 따르면 동탄2신도시 1순위 마감단지 당첨 커트라인은 청약가점제 84점 만점 기준 고작 10점에 불과했다. 당첨자간 편차도 큰 것으로 나타났다. 같은 단지 당첨자 최고 가점은 72~81점 사이로 많게는 71점 이상 차이 났다.
지난해 8월과 11월 두 차례에 걸쳐 합동분양에 나선 동탄2신도시 청약결과가 나왔다. 부동산 업계에 따르면 9개 사업장 중 1순위 마감된 곳은 A-15블록 '우남퍼스트빌'과 A-10블록 '동탄센트럴자이' 단 두 곳뿐이다.
이 둘의 공통점은 또 있다. 두 곳 모두 당첨자 커트라인이 10점으로 똑같았다. 다만, 최고 가점은 우남퍼스트빌이 81점으로 동탄센트럴자이(72점) 보다 9점 높았다.
◆9개 사업장 중 8곳 1~3순위 마감
눈에 띄는 점은 부동산침체에도 불구 합동분양 9개 사업장 중 한 곳을 제외한 8곳이 1~3순위 내 마감했다는 것이다. 특히 1·2차 총 6827가구 중 일반공급에 2만8684명이 몰려 평균 4.2대1 경쟁률을 기록해 눈길을 끌었다. 그중 우남퍼스트빌과 동탄센트럴자이는 각각 평균경쟁률 9.9대1, 8.3대1을 기록, 경쟁률 상승에 힘을 보탰다.
흥미로운 것은 최고 인기를 얻었던 우남퍼스트빌과 동탄센트럴자이도 주택형에 따라 명암이 갈렸다는 점이다.
우남퍼스트빌 평균 당첨 커트라인을 까먹은 곳은 전용 84㎡ C형으로 청약가점이 10점만 돼도 분양받는 데 성공했다. 반면, 커트라인이 가장 높았던 곳은 전용 84㎡ A형으로 62점에 달했으며, 소형주택인 전용 59㎡도 33~66점을 기록해 체면을 세웠다.
동탄센트럴자이 역시 주택형별 '복불복' 당첨 커트라인을 보였다. 최저 커트라인은 전용 84㎡ B형으로 수도권 당첨자 최저점이 10점으로 조사됐다. 반면, 같은 84㎡ 주택형이지만 E형의 경우엔 최고 당첨 커트라인 72점을 기록했다. 총 4개타입으로 공급된 전용 72㎡ 주택형 역시 당첨 커트라인이 15~54점으로 편차가 컸다.
◆"낮은 청약가점자도 당첨될 수"
1·2차 합동분양 당시 당첨자간 청약가점 편차가 크게 나타남에 따라 3차 분양 역시 수요자들 사이서 눈치작전이 심화될 것으로 보인다.
나인성 ㈜부동산써브 리서치팀장은 "당첨을 원한다면 본인 청약가점 수준이 낮더라도 실망하기보다는 선호도가 낮은 주택형이나 타입 위주로 공략하는 게 좋다"며 "당첨자 발표일이 다른 사업장은 중복신청이 가능하기 때문에 적극적으로 청약하는 것도 당첨확률을 높이는 방법"이라고 조언했다.
한편, 7개 사업장 총 6207가구가 신규분양 예정인 동탄2신도시 3차는 오는 2월 말에서 3월 초로 예정돼 있다.
브랜드별로 살펴보면 △A29블록 '동탄2신도시 푸르지오' △A28블록 '동탄롯데캐슬 알바트로스' △A32블록 '신안인스빌 리베라' △A30블록 '동탄 호반베르디움' △A33블록 '동탄2신도시 대원칸타빌 2차' △A19블록 '동보 노빌리티' △A9블록 '동탄2신도시 EG the 1' 등이 있다.
