[프라임경제] 전남개발공사가 장성행복마을조성사업 추진 과정에서 타당성 조사를 실시하지 않는 등 신중치 못한 일처리로 막대한 혈세가 낭비될 처지다.
전남도의회 건설소방위원회(위원장 박충기)는 21일 오전 11시 전남개발공사에 대한 2012년도 행정사무감사를 벌였다.
전남개발공사가 제출한 행정사무감사 자료에 따르면 공사는 2007년부터 2013년까지 전남 장성군 황룡면 장산리 일대 126㎡에 총 183억원(보상비 118억원, 공사비 39억원, 부대비 26억원)을 투입해 110필지의 주택단지와 한옥체험관, 마을공원 등을 조성할 예정이었다.
전남개발공사는 당시 행복마을 조성 후보지를 선정하는 과정에서 담양군 수북면 오정리 등 5곳을 대상으로 저울질 한 끝에 장성군 황룡면을 최종 후보지로 선정했다.
하지만 전남개발공사는 최종 후보지를 선정하는 과정에서 외부 전문기관에 의뢰한 사업타당성 조사를 하지 않은 것으로 드러났다. 주먹구구식으로 후보지를 선정했다는 결론.
해당 부지의 평당 조성원가는 92만원으로 책정됐다. 인접한 조성부지가 평당 60~65만원선에 책정되고 있음을 감안할 때, 턱없이 높은 가격으로 분양율 저조의 원인이 됐다. 실제 183억원의 사업비를 투입된 장성행복마을은 6억 원 어치의 토지만 분양, 3%의 회수율을 기록하는 등 막대한 혈세가 낭비됐다. 또 한옥만을 고집하다 보니, 다양한 수요자의 취향을 반영하지 못한 것도 분양률 저조의 원인으로 지목되고 있다.
박철홍 의원(민주당, 담양1)은 "장성행복마을사업을 추진하면서 그 흔한 타당성 조사도 하지 않아 사업이 실패했다. 책임자에 대한 엄중한 문책이 시급하다"고 주장했다.
김효남 의원(민주당, 해남2)도 "한옥이 좋은 줄은 알지만, 모두가 다 선호하고 있는 것은 아니다"면서 "부지의 구획을 조정해 다양한 소비자의 취향을 반영하려는 노력이 필요하다"고 강조했다.
답변에 나선 김주열 전남개발공사 사장은 "해당 후보지를 선정하는 과정에서 소홀함이 있었다"고 시인하고 "의회에서 지적된 사항을 중심으로 분양률 높이기에 최선을 다하겠다"고 말했다.
