주택 압박에 상가업계 ‘잔여물량 털기 총력!’

회사보유분·후분양제 재탕상가 늘어 ‘투자신중’ 지적

[프라임경제]정부의 연이은 ‘집값잡기’ 정책에 상대적으로 규제가 덜한 수익형부동산에 대한 관심이 늘어나자 상가분양업체들이 때를 노려 잔여물량 털기에 총력을 기울이고 있다.

‘1.11대책’이후 주택시장의 혼란이 가중되자 발빠른 상가 분양업체들은 미분양건을 해소하기위해 팔을 걷어 부치고 있다.

중구의 한 상가는 지난해 10월 “안정된 노후 생활을 보장 받으십시요”라는 카피에서 최근 “1.11 부동산대책 이후, 투자처는…”이라는 문안을 메인으로 대체하면서 판촉활동을 펼치고 있다.

오는 4월 오픈예정인 수도권 서부의 모상가 경우는 “1.11대책으로 아파트 눌렀더니… 수익형 부동산 후끈”이라는 과감한 표현으로 투자자들에게 어필하고 나섰다.

입점이 임박하거나 준공이후 잔여물량이 적잖이 적체된 분양업체들도 이 분위기를 적극활용, 잔여건 처리를 위한 전략수립에 고심중이다.

모 시행사 관계자는 “입점을 코앞에 두고도 잔여물량이 쌓여 노심초사하는 시행사들이 의외로 많다”며 “가만히 앉아서 반사이익만을 누릴수는 없는 일이고 이 기회를 놓치면 안된다는 생각에 업체별로 분양전략짜기에 여념이 없다”고 했다.

그래서인지 지난 ‘11.15대책’이후 회사보유분 특별분양 상가들도 부쩍 늘었다. 그러나 전문가들은 이와 함께 ‘선시공 후분양제’ 상가임을 앞세워 잔여물량 소진에 재차 나서는 업체들도 점차 늘것으로 보인다며 투자에 신중을 기해야 한다고 주문한다.

상가정보연구소 박대원 수석연구원은 “우량물건은 분양초기에 소진되어 잔여물량은 투자성이 다소 떨어진다고 볼수있다”며 “투자자는 입지가 뛰어나더라도 미분양 이유를 근거로 투자판단을 해야 한다. 그러나 풍선효과에 따른 업체들의 적체물량 소화는 경기여건상 그리 쉽지만은 않을것”이라고 전망했다.