다세대와 연립이 자산가치 하락 국면에서 정면으로 타격을 받으면서, 해당 물량 보유자들의 대출 여력 감소와 이로 인한 부채 상환 부담이 문제로 부각되고 있다. 사진은 서울 은평구 일원 다세대 건물 밀집 지역. |
22일 한국은행ㆍ통계청의 '2011년 가계금융조사'를 보면 전국 연립ㆍ다세대 주택의 평균 가격은 2010년 평균 8196만원에서 2011년 6798만원으로 17.1% 급락했다.
지난해 전국 가구의 주택(실거주 기준) 평균 가격은 1억1569만원에서 1억1812만원으로 전년보다 2.1% 올랐다.
아파트의 평균 가격은 1억5343만원으로 전년의 1억5445만원보다 102만원(0.66%) 하락했다. 주택경기 침체에 따라 소폭 하락한 것이다. 단독주택은 오히려 소폭 올랐다. 이렇게 연립ㆍ다세대 주택이 자산가치 하락 국면에서 직격탄을 맞으면서 향후 소유자들의 대출금 상환 여력 하락 문제에 관심이 집중되고 있다.