[프라임경제] 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올 가을(9~11월) 분양예정 아파트는 74곳 총 5만1360가구. 지역별로는 △서울 17곳 5270가구 △경기 24곳 2만888가구 △인천 2곳 1670가구 △지방광역시 11곳 7922가구 △지방중소도시 20곳 1만5610가구 등이다. 올 가을 예비청약자들이 눈여겨 봐야할 분양단지를 소개한다.
먼저 대전 노은3지구, 별내지구 등 입지여건이 좋은 택지지구 분양단지를 살펴볼 필요가 있다.
대전은 오는 9월 노은3지구에서 총 3곳이 분양예정이다. LH가 B-1블록과 B-2블록에 각각 51~84㎡ 518가구와 74~84㎡ 342가구를 분양하며, 계룡건설 또한 C-1블록에 84~102㎡ 502가구를 분양할 예정이다. 노은지구는 세종시와도 인접했으며 대전에서 최고의 주거지역으로 손꼽히는 곳이다. 10여개의 교육시설이 밀집해 있고, 대전지하철 1호선 지족역과 롯데마트(노은점) 등이 인접해 교통, 편의시설도 두루 갖췄다.
강남 접근성이 뛰어난 별내지구에서도 유승종합건설이 신규분양을 준비 중이다. 별내신도시 유승한내들은 전용 75~84㎡ 582가구를 9월 초 분양한다. 지구 주변에는 불암산‧수락산‧퇴뫼산으로 둘러싸여 있고, 부지 앞에는 용암천이 흘러 배산임수형 입지다. 경춘선 별내역이 연말 개통예정이며, 지하철 4‧8호선도 연장계획 중에 있다. 또한 서울외곽순환도로 별내 인터체인지가 인접해 서울 강남까지 차로 30~40분대 진입이 가능하다.
경남 창원시에서는 LH가 자은3지구 첫 분양을 앞두고 있다. S2블록에서 전용 59~84㎡ 1298가구가 11월 분양예정이다. 이 지역 일대는 신규 아파트가 없어 지역내 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 자은3지구 내에 학교부지(3곳)가 있고, 국도2호선이 인접해 창원시내 이동이 수월하다.
재건축‧재개발 지역도 눈여겨 볼만하다. 우선 삼성물산이 서울 강남구 대치동 청실아파트를 재건축해 래미안 대치청실을 9월 분양할 예정이다. 단지규모는 총 1608가구 중 전용 59~84㎡ 122가구를 일반에 분양한다. 서울지하철 3호선 대치역‧도곡역이 도보 5분거리며, 대곡초등‧대치초등‧대청중‧단대부고 등 교육시설이 풍부하다.
한화건설이 성북구 정릉10구역 재개발 사업을 통해 정릉 꿈에그린을 분양한다. 9월경 분양예정이며, 총 348가구(전용 51~109㎡) 중 131가구가 일반에 선보인다. 우이~신설간 경전철(2014년 개통 예정)이 공사 중에 있어 개통 후 도보 5분이면 이용 가능하다.
대우건설은 북구 복현동 317번지 일대 대구복현 푸르지오를 9월에 분양한다. 복현주공1단지 재건축 단지이며, 총 1199가구 중 전용 59~122㎡ 824가구가 일반 분양된다. 금호강 조망이 가능하며 신성초등‧복현중‧경진중 등 도보권에 학군이 있어 통학이 편리하다.
2000가구 이상 대단지 물량도 올 하반기 쏟아진다. 11월에 GS건설이 경기 김포시 장기동 860의 36번지 일대에 전용 84~115㎡ 3503가구를 분양할 계획이다. 한강센트럴자이는 한강신도시와 검단신도시 사이에 위치해 각 신도시의 기반시설을 모두 공유할 수 있다. 김포한강로, 48번국도와 인접해 서울 접근성이 용이하다.
대우건설이 경남 창원시 풍호동 305의 8번지에 창원 마린 푸르지오를 분양한다. 2170가구 규모의 대단지를 지어 10월에 분양할 계획이다(주택형 미정). 단지 서쪽으로 진해항이 위치해 있으며, LG전자‧현대모비스 공장 등이 위치한 창원국가산업단지를 배후수요로 하고 있다.
현대산업개발도 부산 동래구 명륜2구역을 재개발하는 명륜2구역 아이파크를 분양한다. 총 2058가구 중 전용 59~126㎡ 1446가구를 9월 일반에 분양할 예정이다. 부산지하철 1호선 온천장역이 가깝고 역을 중심으로 홈플러스(동래점), CGV동래 등의 편의시설이 위치해 생활이 편리하다.
이 밖에도 오는 10월 인천도시공사가 보금자리지구를 선보인다. 인천도시공사는 구월보금자리지구 S-1블록에서 분양을 준비 중이다. 1,2차 모두 성공리에 분양을 마쳐 이번 구월아시아드 선수촌(S-1블록) 신규분양에도 관심이 모아진다. 규모는 전용 84~129㎡(815가구)로 중대형도 포함돼 있어 선택의 폭이 한층 넓어질 것으로 보인다.
이외에도 2009년 10월 사전예약을 실시한 경기 하남미사보금자리지구 A2, 11블록에서 615가구, 763가구(전용 74~84㎡) 본청약을 각각 실시한다. 분양시기는 9월 예정이다.
