[프라임경제] 한국토지주택공사(LH)가 하반기 분양주택과 공공임대 공급물량을 발표했다.
LH는 올 하반기 서울강남과 하남미사·부천옥길·구리갈매·울산우정혁신·광주전남혁신 등에 알짜 분양주택과 10년 △공공임대 △국민임대 △장기전세 주택을 선보일 예정이라고 10일 밝혔다.
LH에 따르면 하반기에 공급되는 주택은 전국 58개 사업장 총 4만1040가구. 공급 유형별로는 △분양주택이 전국 25개 사업장 2만193가구 △공공임대 전국 12개 사업장 5826가구 △국민임대 전국 18개 사업장 1만3914가구 △장기전세 전국 3개 사업장 1107가구 등이다.
지역별로는 △서울 9개 사업장 3758가구 △경기 23개 사업장 2만54가구 △인천 2개 사업장 2389가구 △지방 24개 사업장 1만4839가구로 전국 공급물량 중 수도권이 62.2%를 차지한다.
수도권 사업장의 경우 대부분 보금자리주택지구 본청약 물량으로 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다. 서울에 공급되는 9개 사업장은 모두 강남3구(강남·서초·송파) 물량이며, 공급유형도 분양주택부터 장기전세주택까지 수요자 선택의 폭이 넓다.
오는 8월에 공급되는 서울 강남보금자리주택지구 A7블록 분양주택은 사전예약을 하지 않은 본청약 물량으로 전용면적 59~84㎡ 총 765가구가 모두 일반 분양된다. 또한 A5블록 공공임대주택 전용면적 59~84㎡ 총 840가구도 사전예약 없이 모두 일반 분양돼 강남권 진입을 원하는 수요자들은 청약해 볼 필요가 있다.
뿐만 아니라 국민임대주택 △서울강남 A3블록 전용면적 36~46㎡ 총 873가구 △서울서초 A3블록 전용면적 26~46㎡ 총 440가구와 장기전세주택 △서울강남 A5블록 전용면적 23~59㎡ 총 472가구 △서울서초 A3블록 전용면적 51~59㎡ 총 250가구도 공급된다.
강남보금자리주택지구 경우 삼성물산이 지난 6월 A6블록에 공급한 ‘래미안 강남 힐즈’ 일반분양 960가구 모집에 1순위에서 3432명(2순위 청약자 189명 제외)이 접수해 평균 3.58대 1의 청약경쟁률로 모두 마감됐다.
A7블록은 A6블록과 입지가 비슷하지만 강남보금자리주택지구 초입에 위치해 대로변과 가장 가깝다. 강남보금자리주택지구가 위치한 자곡동 일대는 서울지하철 3호선 수서역과 서울지하철 8호선 문정·장지역을 차량으로 이용할 수 있고 △동부간선도로 △서울외곽순환도로 △용인~서울 간 고속도로 △분당~수서 간 고속도로 △분당~내곡 간 고속도로 △올림픽대로 등으로 쉽게 접근할 수 있어 타 지역으로 이동이 편리하다.
단지 인근에는 호텔·영화관·쇼핑센터 등이 들어설 KTX 수서역 복합환승센터를 비롯해 △롯데백화점 강남점 △현대백화점 삼성점 △가든파이브 이마트 △NC백화점 △삼성서울병원 △세곡근린공원 △대모산 △세곡천 △탄천 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하다.
교육시설로는 △서울국제학교 △대왕초 △대왕중 △세종고 △중산고 △대진디자인고 △서울로봇고 △경기여고 △중동고 등이 인접해 있다.
경기지역에서는 하남 미사지구가 인기를 끌 것으로 예상된다. 지난 7월2~6일까지 진행된 하남미사지구 A28블록 본청약 결과 전주택형이 1순위에서 마감됐다. 전용 59~84㎡ 642가구 일반공급에서는 총 3228명이 신청해 5.03대 1 경쟁률을 기록했다.
하남미사지구는 서울 강동구와 접해 있어 서울 강남 접근성이 좋고 △강일·상일IC △올림픽대로 △서울외곽순환도로 △경춘고속도로 등 교통여건도 좋아 수요자들에게 인기가 좋다. 뿐만 아니라 지구 내 서울 지하철 5호선이 들어설 예정이다.
하반기 하남미사지구에 공급되는 물량은 6개 사업장 총 5882가구로 모두 분양주택이다. △A19블록 전용면적 74~84㎡ 821가구 △A11블록 전용면적 74~84㎡ 763가구 △A2블록 전용면적 74~84㎡ 615가구 △A5블록 전용면적 59~84㎡ 839가구 △A18블록 전용면적 74~84㎡ 1455가구 △A8블록 전용면적 51~84㎡ 1389가구다.
지방은 울산·대구·경남·충북 등 혁신도시에 공급되는 물량이 많아 분양성적이 좋을 것으로 보인다. 지방의 경우 상반기 분양 결과 세종시와 부산을 비롯해 수많은 사업장이 순위 내 마감되면서 인기를 끌었고, 광주와 울산 등 광역시에서는 택지지구와 혁신도시 등의 분양사업장에 청약자들이 몰렸다.
IS동서가 지난 4월 울산 중구 우정동 우정혁신도시 C-1블록에 공급한 ‘에일린의 뜰 3차’는 특별공급 221가구를 제외한 464가구 모집에 4693명이 신청해 평균 10대1의 경쟁률을, 84㎡형 A형은 4가구 모집에 1순위 당해지역에서 1506명이 신청해 최고 376.5대 1 경쟁률을 기록했다. 376.5 대 1 경쟁률은 올 상반기 최고경쟁률이다.
하반기 지방에 공급되는 분양주택 주요 물량은 △울산우정혁신 A2블록 전용면적 51~59㎡ 536가구 △광주전남혁신 B2블록 전용면적 74~84㎡ 624가구 △경남혁신 A4블록 전용면적 75~84㎡ 1037가구 △대전노은(3) B1블록 전용면적 51~84㎡ 518가구 등이다. 공공임대 물량도 △대구신서혁신 B3블록 전용면적 74~84㎡ 450가구 △울산우정혁신 A3블록 전용면적 59㎡ 140가구가 공급된다.
