[프라임경제] 내년 1분기 서울에서 전·월세 계약이 만료(2년)되는 물량이 올해의 2.4배에 달하는 것으로 나타났다. 또, 올해 4분기부터 내년 말까지 매 분기마다 임대차 계약이 종료되는 전·월세집이 6만5000가구 이상씩 쏟아져 서울 전·월세난이 심각해질 것으로 전망된다.
부동산정보업체 부동산써브가 서울부동산정보광장에 공개된 2010년 1월~2011년 12월까지 거래(계약일 기준)된 서울 전·월세 거래량(아파트, 단독·다가구, 다세대·연립) 51만6064건을 분기별로 분석한 결과, 지난해 1분기가 총 9만4122건으로 가장 많은 것으로 나타났다.
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| 다른 기간에 비해 내년 1분기에 전·월세계약만료(9만4122가구) 물량이 쏠려 전·월세난이 심각할 것으로 전망된다. 자료는 부동산써브. | ||
전·월세 계약이 대부분 2년 계약인 점을 감안하면 해당 물량의 계약만료는 2013년 1분기가 될 예정이다. 2013년 전월세 계약만료(2년)가 예정된 물량은 아파트가 4만800가구로 가장 많았고, 단독·다가구 3만3760가구, 다세대·연립 1만9562가구 순이다.
계약 유형별로는 전세(6만6587건)가 월세(2만7535건)보다 2배 이상 많다.
전월세 계약만료 물량은 올해부터 내년초까지 늘어날 전망이다. 올해 △2분기 5만208가구 △3분기 4만6839가구 △4분기 6만6450가구 그리고 △내년 1분기에는 무려 9만4122가구가 계약만료될 예정이다.
부동산써브 나인성 연구원은 “장기간 지속되고 있는 임대차시장 불안을 해소하기 위해서는 매 분기마다 6만5000가구 이상씩 전월세 계약만료가 예정된 올 가을 또는 내년 봄 이사철 이전에 미리 관련 대책 마련을 서둘러야 할 것으로 보인다”고 말했다.
