[프라임경제] 알짜 미분양 아파트가 올해 내집마련을 계획하고 있는 수요자들의 관심을 끈다. 현재 수도권 미분양 아파트 가운데 교통·편의·학군을 두루 갖춘 주거환경에도 불구하고 부동산 경기 침체·국내외 경제 불안 등 외적인 영향으로 잔여 물량이 남아있는 단지들이 상당수 있다.
미분양 아파트는 청약통장이 필요 없고, 개인 기호에 맞는 층과 동·호수를 지정해 계약할 수 있다는 장점이 있다. 특히 지하철 개통 등 교통호재가 있는 곳에는 미래가치 상승효과를 누릴 수도 있다.
서울 서초구 방배동 427의 1번지 일대 단독주택을 재건축한 방배 롯데캐슬 아르떼는 지난 2월에 분양한 단지다. 84~251㎡ 744가구 규모로 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있다. 계약금은 정액제, 중도금은 40% 무이자융자로 지원된다.
서울지하철 4호선과 7호선 환승역인 이수역 역세권에 위치하고 방배초등·이수중·서문여고·서울고 등 주변 학군이 풍부하다. 편의시설로는 사당시장·태평백화점이 있다.
역삼3차 아이파크는 서울 강남구 역삼동 709번지 성보아파트를 재건축한 단지로 작년 11월에 분양했다. 단지규모는 82~117㎡ 411가구. 현재 계약 마무리 단계로 82㎡·108㎡·117㎡ 각각 1가구씩 정도가 남아있다. 계약금은 5%이며 중도금 40%는 이자후불제로 지원된다.
작년 6월에 분양한 개나리SK뷰는 역삼동 716의 1번지 개나리5차 재건축 아파트다. 112~160㎡ 240가구 규모이며 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있는 상태다. 오는 8월말 입주 예정이며 계약금 10%에 중도금 20% 나머지는 잔금이다.
두 단지 모두 서울지하철 2호선·분당선 환승역인 선릉역 역세권 아파트이며 이마트(역삼점)· 롯데백화점(강남점)·강남세브란스병원 등의 편의시설도 가깝다. 주변 학군으로는 도성초등· 역삼중·단대사대부고 등이 있다.
작년 12월에 분양한 답십리 래미안위브는 서울 동대문구 답십리16구역 재개발 아파트로 82~170㎡ 2652가구 규모의 대단지다. 소형부터 중대형까지 골고루 물량이 남아있는 상태이며 계약금은 5~10% 중도금 60% 이자후불제로 지원된다.
서울지하철 5호선 답십리역이 가깝고 답십리초등·전농초등·동대문중 등의 학군이 주변에 위치했다. 편의시설은 홈플러스(동대문점)·롯데마트·롯데백화점(이하 청량리점) 등을 이용할 수 있다.
마포자이2차는 서울 마포구 대흥3구역을 재개발한 아파트로 작년 8월에 분양했다. 110~145㎡ 558가구로 구성됐으며 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있다. 계약금은 10%이고 중도금 60% 이자후불제 조건이다.
서울지하철 6호선 대흥역 역세권 아파트이며 편의시설로는 현대백화점, 그랜드마트(이하 신촌점)가 있다. 학교는 용강초등·동도중·숭문중․고·서울여중․고 등으로 통학이 가능하다.
서울 동대문구 전농뉴타운7구역 재개발 아파트인 래미안 전농 크레시티는 작년 10월에 분양했다. 단지규모는 84~154㎡ 2397가구. 현재 152~154㎡ 잔여분을 분양 중에 있으며, 계약금 5%에 중도금 60% 무이자융자가 적용된다.
중앙선·경원선 환승역인 청량리역이 가깝고 롯데마트·롯데백화점(이하 청량리점) 등의 편의시설 이용도 용이하다. 학교는 전농초등·동대문중이 단지와 인접해 있다.
작년 5월에 분양한 래미안 영통 마크원은 경기도 수원시 신동 507의 54번지 일대에 위치했다. 단지규모는 △1단지 114~130㎡ 367가구 △2단지 113~152㎡ 963가구. 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있는 상태이며, 계약금 10%(2회분납)에 중도금 60%는 이자후불제가 적용된다.
단지 인근으로 분당선 연장선 방죽역(2012년)과 매탄역(2013년)이 개통될 예정이며, 편의시설로는 롯데마트(권선점)·홈플러스(동수원점)·갤러리아백화점(수원점) 등이 있다. 학교는 곡반초등·영동중·화홍중․고·태장고 등이 위치해 있다.
경기도 김포시 풍무동 453의 3번지에 위치한 한화꿈에그린 유로메트로는 작년 5월에 분양했다. 단지규모는 △1블록 112~152㎡ 965가구 △2블록 111~155㎡ 845가구. 현재 물량은 골고루 남아있는 상태이며 계약금은 500만원, 중도금 60%는 이자후불제가 적용된다. 이외 원금을 보장해주는 계약금 안심보장제도 시행하고 있다.
2018년 완공 예정인 김포도시철도 풍무역(가칭)을 이용할 수 있고 홈플러스(김포풍무점), 김포우리병원 등의 편의시설이 위치한다. 양도초등·풍무초등·풍무중·고 등 주변 학군도 풍부하다.
작년 12월에 분양한 송도더샵그린워크(D16블록)은 인천 연수구 송도동 18의 6번지에 위치했다. 85~132㎡ 736가구 규모이며 현재 111~132㎡ 잔여분을 분양 중이다. 계약금은 10%(2회분납) 중도금 60%는 이자후불제로 지원된다.
인천지하철 1호선 센트럴파크역을 이용할 수 있고 홈플러스익스프레스(인천송도점)·송도2동주민센터·송도중앙공원 등의 편의․기반시설이 단지 가까이 위치했다. 학교는 단지 바로 옆에 채드윅국제학교가 위치하고 이외 신정초·신정중 등으로 통학이 가능하다.
