[프라임경제] 수도권을 제외한 지역 아파트의 청약 가능 범위가 기존 시·군에서 도단위로 확대됨에 따라 지방 단지의 양극화가 심화될 것으로 예상된다.
국토해양부는 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 지난 27일부터 시행한다고 밝혔다. 기존에는 비수도권의 경우 광역시와 도내 시·군은 해당 지역만 청약이 가능했지만 도단위로 범위가 확대돼 청약 가능한 단지가 대폭 늘었다.
특히 광역시와 인접한 도 지역의 경우 같은 생활권으로 간주돼 △부산·울산·경남 △대구·경북 △대전·충남 △광주·전남이 공동 청약지역으로 묶여 상호 청약이 가능해졌다. 단, 동일 순위에서 경쟁하면 해당 아파트가 지어지는 지역 거주자에게 우선권이 주어진다.
이에 따라 자체인구가 적고 대도시와 접근성이 좋은 경남 양산과 김해는 청약 가능범위 확대로 수혜를 얻을 것으로 보인다.
인기 수혜단지로는 경남 양산 신도시의 반도유보라 4차가 꼽힌다. 중심상업지구, 더블역세권, 부산대학교와 병원으로 둘러싸여 우수한 입지를 갖추고 있다.
지난해 7월 분양한 양산 반도유보라 3차의 경우 계약자 절반 이상이 부산 수요자였던 것을 감안했을 때, 이번 청약 지방 확대로 부산과 경남지역 수요자까지 가세할 경우 반도유보라 4차 청약경쟁은 더욱 치열할 것으로 보인다.
부동산뱅크 장재현 연구원은 “청약 가능범위 확대로 인해 지금 당장 피해 받는 곳은 없을 것으로 보인다”며 “다만 지방 수요자들이 광역권의 알짜 단지로 눈을 돌려 청약 양극화 현상이 심화될 것으로 예상된다”고 말했다.
