[프라임경제] 정부가 전국 2만가구의 신축 다세대주택을 매입해 임대사업을 본격적으로 추진한다. 이번 조치는 지난 8·18전월세 대책의 일환으로 전세난이 심한 지역을 중심으로 무주택 서민들에게 장기전세주택을 공급하는 사업이다.
국토해양부는 서울, 경기·인천, 5대 광역시(부산, 대전, 대구, 광주, 울산) 등 다세대주택 5000가구를 매입키로 하고 1차 매입공고를 냈다고 30일 밝혔다. 국토부는 9~10월 중 2차로 1만5000가구를 추가로 매입공고를 낼 계획이다.
신축 다세대 주택 매입임대 사업은 민간 건설 사업자가 신축한 다세대 주택을 한국토지주택공사(LH)가 매입해 무주택 서민에게 장기전세주택으로 공급하는 사업이다.
신축 다세대주택 매입임대 사업에 참여하고자 하는 민간 사업자는 다세대 주택 건설계획(입지, 건설규모 등), 희망 매매가 등을 작성해 LH 공사 지역본부에 신청할 수 있다.
매입대상 주택은 전용면적 46㎡~60㎡의 규모의 다세대 주택이며, 매입가격은 토지비와 건축비로 구성된다. 토지비는 감정평가가격, 건축비는 97만2000원/㎡을 기초로 사업여건에 따라 산정하게 된다.
입주대상은 도시근로자 가구당 월평균 소득이 5분위 이하(2010년, 339만3823원)인 가구 중 신청을 받아 무주택, 청약저축 가입, 자산 보유 등을 고려해 선정할 계획이다.
입주 시에는 청약저축은 보유하고 있어야 하지만, 청약저축을 사용하는 것은 아니기 때문에 추후 공공 분양주택 등에 청약이 가능하다.
임대보증금은 주변 전세 시세의 80% 수준이며, 임대기간은 10년으로써, 장기적으로 안정적인 거주여건을 제공한다.
올 10월 초 매입주택 선정에 이어 건축허가 및 건설(10월 중) 등의 과정을 거쳐 내년 초부터 입주가 시작될 예정이다.
국토부 관계자는 “도심 전세시장의 실수요층인 3~4인 가구의 수요에 맞는 신축 다세대 주택을 공급함으로써 전세가격이 과도하게 상승하는 것을 억제할 것으로 기대된다”고 밝혔다.
