[프라임경제] 6월 마지막 주에는 강남, 서초 등 서울 주요지역에서 장기전세주택 1400여가구가 공급된다. 올해 하반기 입주물량이 지난해 보다 줄었고, 전세값도 오를 것이라는 전망 때문에 주변 시세보다 저렴한 장기전세주택의 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다.
부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 이번 주에는 전국 14곳에서 총 5367가구(임대포함) 중 3401가구가 분양 예정이다. 견본주택개관 2곳, 당첨자발표 9곳, 당첨자계약 15곳도 예정돼 있다.
◆청약접수
27일에는 SH공사가 서울 강남, 서초 등 서울 주요지역에 입지한 장기전세주택 1429가구(기타 잔여가구 포함)를 공급한다. 강남 세곡지구 세곡리엔파크 5단지 전용 △59㎡(36가구) △84㎡(42가구) △114㎡(123가구) 등 201가구, 서초 우면2지구 서초네이처힐 4, 5단지 전용 △59㎡(240가구) △84㎡(48가구) △114㎡(175가구) 등 463가구, 구로 천왕지구 천왕이펜하우스 1, 3단지 전용 △59㎡(333가구) △84㎡(53가구) △114㎡(230가구) 등 616가구로 택지지구에서는 총 1280가구를 분양한다.
재건축단지 장기전세는 서울 동작구 사당동 남성역 두산위브 △59㎡(23가구), 강남구 청담동 청담자이 △49㎡(12가구) △82㎡(8가구) 등 20가구, 서대문구 홍은동 동원베네스트 △59㎡(22가구)로 총 65가구를 내놓는다.
세곡지구는 강남업무지구 접근성이 높고, 용인서울고속도로 헌릉IC, 분당-수서간도시고속화도로 등의 진입이 수월해 수도권 전 지역으로의 이동이 용이하다. 지하철3호선 수서역·8호선 복정역이 인접해 있어 차량을 통해 이용할 수 있다. 장기전세금은 1억1631만~2억9412만원에 책정됐고, 입주는 오는 11월 예정이다.
우면2지구는 보금자리주택지구인 서초지구와 인접해 있다. 선암IC가 인접해 있어 과천-의왕간 고속화도로 진입이 쉽다. 양재대로, 우면산터널, 경부고속도로 양재IC 접근도 용이하다. 장기전세금은 1억618만~3억2400만원에 책정됐고, 입주는 올해 12월 예정이다.
천왕지구는 단지마다 상이하지만 지하철 7호선 천왕역을 도보로 이용할 수 있다. 7호선 천왕역을 통해 강남권 출퇴근이 용이하고, 경인로를 통해 여의도 업무지구 접근도 수월하다. 가산디지털단지, 구로디지털단지 등이 인접해 있어 직주근접성도 높다. 교육시설로는 올해 9월 개교 예정인 천왕초등학교와 2013년 개교 예정인 천왕중학교가 들어설 예정이다. 전세금은 면적에 따라 1억842만~1억8200만원에 책정됐고, 오는 10월 입주 예정이다.
재거축장기전세 단지 중 남성역 두산위브는 동작구 사당동 영아아파트를 재건축한 단지로 지상 28층 4개 동 총 451가구로 구성돼 있다. 지하철7호선 남성역 역세권단지로 대중교통이용이 편리하다. 장기전세금은 1억8560만원에 책정돼 인기가 높을 것으로 보인다. 오는 11월 입주 예정이다.
한신공영은 28일 광주 서구 마륵동 상무한신휴플러스를 분양한다. 지상 15층 5개 동 규모로 전용 △84㎡(192가구) △108㎡(20가구) △123㎡(26가구) 등 총 238가구로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 700만원대에 책정됐고, 2013년 5월 입주예정이다.
이어 SK건설은 29일 서울 성북구 삼선1구역 주택재건축 사업을 진행한 삼선SK뷰를 분양한다. 지상 15층 7개 동 총 430가구 중 전용 △59㎡(86가구) △84㎡(131가구) △116㎡(10가구) △122㎡(10가구) △195㎡(1가구) 등 중소형 면적이 대부분을 차지하고 있고 238가구를 일반에 분양한다. 지하철 4호선 한성대입구역 초역세권단지고, 우이동을 출발해 수유, 서경대 등을 연결하는 우이선이 성신여대입구역을 통과(2014년 예정)할 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 1300만~1400만원대에 책정됐으며, 입주는 2012년 5월 예정이다.
◆견본주택개관
대우건설은 7월1일 경기 성남시 분당구 정자동 푸르지오시티2차를 선보인다. 지상 20층 1개 동 전용 29~36㎡ 총 361실을 분양한다. 분당선 정자역이 도보 3분 거리에 위치해 있고 올해 9월 신분당선 정자역 개통 예정에 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,100만 원선에 책정됐고, 입주는 2013년 2월 예정이다.
