[프라임경제] 주택 가격이 하락할 때는 물론이고 보합세를 유지할 때에도 민간소비를 감소시킨다는 연구 결과가 나왔다.
한국개발연구원(KDI) 김영일 연구위원은 13일 '주택가격의 장기 침체에 따른 자산효과'라는 논문을 통해 주택가격 하락과 금리 인상이 민간소비에 미치는 영향을 분석했다.
논문에 따르면 집값이 2년간 매년 10% 하락한 뒤 3년차부터 2000~2009년 연간 평균치인 5.79%의 상승률을 회복한다고 가정할 때, 민간소비는 1년차에 2.51% 2년차에 4.54% 각각 감소한다.
민간소비가 국내총생산(GDP)에서 차지하는 비중이 50~55%임을 감안하면 집값 10% 하락은 GDP를 1년차에 1.3~1.4%, 2년차에 2.3~2.5% 축소시키는 것으로 추정됐다.
보고서는 "집값 하락은 민간소비 감소외에도 기업의 설비투자나 건설투자 등을 축소시키는 요인이다"라며 "실제로 GDP에 미치는 부정적 영향은 더 클 것"이라고 덧붙였다.
또 주택가격의 변동이 없을 때도 민간소비가 1년차에 0.82%, 2년차에 1.50% 각각 줄어든다고 설명했다.
특히 주택가격 하락에다 주택담보대출 금리 인상까지 겹치면 이자부담 증가 등에 따라 민간소비 위축 정도가 더 커질 것으로 전망했다.
