[프라임경제] 집단 무허가촌을 이루며 20년 이상 방치되던 강남구 개포동 구룡마을에 SH공사 주도로 20016년까지 총 2793가구의 아파트가 공급된다.
서울시는 이 같은 내용을 포함한 정비안을 마련하고 구룡마을을 공영개발 방식으로 정비할 계획이라고 28일 밝혔다.
구룡마을은 1980년대 말부터 도심 개발에 밀린 난민들이 모여 형성된 무허가 판자촌으로 현재 1242가구 약 2530여명의 주민이 거주하고 있다. 특히 구룡마을은 항상 화재 등 재해에 노출되어 왔고 오·폐수, 쓰레기 등으로 생활환경이 열악해 정비가 시급한 지역으로 꼽혔다.
서울시는 총 개발범위 25만2777㎡에 총 2793가구(임대 1250가구, 분양 1543가구)의 아파트를 공급하고, 학교, 공공청사, 녹지공원 등을 조성할 계획이다.
특히 현지 거주민들이 정비 후에도 재정착할 수 있도록 기초생활수급자에게는 영구임대아파트를 공급하고, 나머지 가구에는 공공임대아파트를 제공할 예정이다. 또 가구원 수에 따라 다른 수요를 충족할 수 있도록 전용면적도 59㎡ 374가구, 49㎡ 374가구, 39㎡ 251가구, 29㎡ 251가구 등으로 세분화할 방침이다.
사업기간에는 거주민 이주 시 주거이전비를 지급하고, 저소득층을 위해 전세보증금 융자지원도 알선한다. 거주민들이 원할 경우에는 기존 임대아파트의 공가를 제공할 예정이다.
서울시는 아울러 훼손된 지역 49745㎡는 사업구역에 포함해 공원으로 조성해 활용할 계획이다.
서울시는 또 민영개발을 피해 SH공사 주도의 공영개발 방식을 채택하고, 사업과정에서 발생하는 개발이익은 공공에 재투자해 거주민들에게 복지와 소득을 지원해 줄 수 있는 시설 및 주거단지를 조성키로 했다.
구체적인 개발계획안은 SH공사에서 마련하고 관련절차를 거쳐 2014년 3월중 사업에 착수할 예정이다.
서울시 김병하 도시계획국장은 “서울시에서 가장 큰 집단 무허가 판자촌을 공영개발로 정비하고자 한다”며 “도시환경 재정비와 도시빈민의 주거 복지 차원에서 획기적으로 개선하는 대표적인 사례가 될 것으로 기대한다”고 말했다.
