[프라임경제] 지방 분양물량이 4년여만에 봇물 터지듯 쏟아질 전망이다.
부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 5월 전국 분양 예정 아파트(주상복합, 도시형생활주택 포함)는 총 60곳 3만3694가구로 조사됐다. 이 중 지방(지방5대광역시, 지방중소도시)이 차지하는 비중은 62.5%(2만1085가구)로 나타났다.
수도권에서는 대규모 재건축․재개발 일반분양이 기다리고 있다. 강서구 화곡3주구(힐스테이트), 의왕시 내손동 대우사원주택(의왕내손e편한세상) 재건축을 비롯해 동대문구 전농7구역 재개발 분양이 대기 중이다.
지방은 택지지구(정관신도시, 남악신도시, 수완지구, 물금지구 등) 내 물량에 관심이 모아지고 있다.
◆수도권
서울 강서구 가양동 52의 1번지에서는 GS건설이 87~195㎡ 790가구를 분양 예정이다. 일부 동·층에 따라 북동쪽으로 한강 조망권이 확보된다. 서울지하철 9호선 가양역과 양천향교역이 모두 걸어서 10분 거리에 위채했다.
 |
||
| 지방 분양물량이 4년여만에 최대치를 기록할 전망이다. | ||
현대건설은 서울 강서구 화곡동 화곡3주구를 재건축해 2603가구 중 112~188㎡ 715가구를 일반분양할 계획이다. 우장산아이파크e편한세상(화곡2주구 재건축)과 바로 맞닿아 있어 이 일대는 새로운 주거단지로 거듭날 전망이다.
서울 동대문구 전농동 440의 9번지 전농7구역은 삼성물산이 재개발해 1984가구 중 83~153㎡ 486가구를 분양한다. 전농7구역은 전농·답십리뉴타운 내에 포함된 단지다. 서울지하철 1호선·중앙선 전철 청량리역, 2호선 신답역, 5호선 답십리역 등의 대중교통을 이용할 수 있다.
보금자리주택지구 서울서초지구 A1블록에 130~213㎡ 550가구가 분양 예정이다. 시공사는 울트라건설. 보금자리주택지구에 첫 분양되는 전용면적 85㎡초과 민간건설 주택이다.
삼성물산은 경기 수원시 신동 1, 2도시개발사업지구에 113~150㎡ 1330가구를 분양할 예정. 삼성전자 수원공장 남쪽 부지에 위치해 근로자 유입이 기대되는 사업지다. 영통지구·매탄동·권선동 일대와 접해 있어 다양한 편의시설 이용이 편리하다.
경기 의왕시 내손동 628번지 대우사원주택을 대림산업이 재건축해 2422가구 중 83~192㎡ 1149가구를 분양 예정이다. 전체 일반분양의 72.5%(825가구)를 중소형아파트(전용면적 85㎡이하)가 차지해 실수요자들의 주목을 받고 있다.
동부건설은 인천 계양구 귤현동 306의 1번지 일대에 109~175㎡ 710가구 분양을 준비 중이다. 분양시기는 5월. 인천지하철 1호선 귤현역과 인접해 있고 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 진출입이 수월하다.
이 밖에 포스코건설은 인천 연수구 송도동 192의 1번지에 84~163㎡ 1516가구 대단지 분양을 앞두고 있다.
◆지방5대광역시
부산 해운대구 중동 1525번지 해운대 AID아파트가 재건축돼 2369가구 중 133~318㎡ 534가구가 일반분양될 예정이다. 시공사는 현대건설과 두산건설. 단지 남쪽으로 남해가 펼쳐져 조망권을 갖추고 있으며 대규모 재건축 단지답게 이미 학군과 편의시설이 조성돼 있다.
동원개발은 정관신도시 A-20블록에 전용면적 85㎡이하 81~100㎡ 1040가구를 분양한다. A-20블록은 북쪽에 좌광천이 지나고 남쪽에는 정관지방산업단지가 위한다.
부산 사상구 덕포동 산35의 2번지 일대에 경동이 90~113㎡ 517가구를 분양할 계획. 덕상초등, 신라중 등의 학군이 단지 주변에 밀집해 있고 걸어서 10분이면 부산지하철 2호선 덕포역이 위치한다.
한화건설이 대전 유성구 지족동 노은4지구에 대규모 단지를 건설한다. 112~155㎡ 1885가구 규모로 이 중 중소형아파트 물량(1465가구)이 차지하고 있다.
광주 수완지구 C16-3블록에서는 영무건설이 115㎡ 236가구를 분양한다. 서쪽으로 수완호수공원과 롯데마트(수완점)가 조성돼 있어 이용이 편리하고 동쪽에는 수완중, 세종고가 개교돼 있는 상태다.
◆지방중소도시
현대산업개발은 강원 춘천시 동면 장학리 882번지 일대에 112~153㎡ 493가구를 분양할 예정이다. 경춘선 전철 개통으로 서울과의 이동 소요시간이 크게 단축돼 눈길을 끈다.
경남 양산시 물금지구에는 반도건설(물금지구 29블록)이 85~113㎡ 631가구를 분양한다. 부산대학교 양산캠퍼스 북동쪽으로 도보 7분 거리고 단지 바로 옆으로 성산초등, 범어고가 개교된 상태다.
이진종합건설은 경남 김해시 구산지구에 93~220㎡ 1178가구를 분양한다. 1단지 95~220㎡ 510가구, 2단지 93~219㎡ 668가구다.
LH는 충남 연기군 첫마을 2-3생활권 B-2, 3, 4블록에 3576가구를 분양 예정이다. B-2블록 109~193㎡ 1084가구, B-3블록 109~194㎡ 1164가구, B-4블록 77~196㎡ 1328가구로 모두 1000가구가 넘는 대규모 단지다.
대림산업은 충남 천안시 두정동 2028번지에 95~110㎡ 848가구 분양을 준비 중이다. 삼성전자 천안사업장을 비롯해 협력업체가 모여 있는 산업단지가 서쪽에 위치하고 있다.
전남 무안군 남악신도시에서는 모아주택산업이 21블록에 96~113㎡ 498가구를 분양할 계획이다.
