[프라임경제] 부산발 경매열기가 예사롭지 않다. 최근 경매 낙찰률이 상승하고 있어 경매시장이 그 어느때 보다 매우 뜨겁다.
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| 자료=지지옥션. | ||
지역별로는 부산 87%, 대전 76.3%, 광주 75.9% 순으로 낙찰률을 기록했다. 강원과 경남도 70%를 넘었으며 전북을 제외한 모든 지역이 40% 이상 높은 낙찰률을 보였다. 반면, 전북은 22%로 전국 평균인 51.4%의 절반에도 미치지 못했다.
부산은 거래가격동향을 알려주는 낙찰가율도 111.2%로 역대 최고치를 기록했다. 이처럼 낙찰률과 낙찰가율의 기록을 갱신한 것은 지난달 경매물건이 77건으로 역대 최저 건수였지만 건당 응찰자 수는 11.8명으로 역대 최고를 기록했기 때문이다. 또한 부산 부동산 시장 전반적으로 매물을 찾기가 어려워진 것도 원인인 것으로 보고 있다.
상황이 이렇다 보니 지난달 25일 부산2계에서 열린 경매에서 사하구 신평동 전용면적 85㎡의 한신아파트의 경우, 1억1000만원인 감정가의 155%인 1억6999만원에 낙찰됐다. 같은달 부산에서 경매된 아파트 가운데 최고 낙찰가율이다.
앞서 지난달 17일 부산 14계에서는 처음 경매에 나온 3건의 아파트가 모두 감정가 이상으로 낙찰됐다. 사하구 장림동의 전용면적 77㎡의 강남아파트는 감정가 143%인 1억2539만원에, 북구 만덕동 그린코아아파트는 감정가 125%인 1억5000만원에 낙찰됐다. 동래구 온천동 전용면적 85㎡ 신화타워아파트도 감정가 126%인 1억8451만원에 낙찰됐다.
이 같은 부산발 경매는 영남권 아파트 경매시장을 달구는 도화선이 됐다. 경남은 지난해 10월 낙찰률 75.6%로 자체 최고 기록을 한 차례 갱신한 뒤 주춤하다 이달 들어 다시 71.7%로 낙찰률 고공행진을 시작했다. 대구도 지난해 11월 55.7% 이후 4개월 연속 낙찰률 50% 이상을 기록했다. 경북은 지난달 낙찰률 50% 대열에 동참했다.
중부권에서는 대전이 경매 열기를 이끌고 있다. 대전은 지난 2009년 8월 이후 지난해 10월을 제외하고 18개월 연속 낙찰률 50% 이상을 기록했다. 높은 낙찰률은 가격 상승으로 이어져 같은 기간 낙찰가율도 지난 1월 단 한차례를 제외하고는 모두 80%를 웃돌았다.
대전과 인접한 지역인 충남은 지난해 11월 낙찰률 50%를 돌파한 이래 4개월 연속 50% 이상의 높은 낙찰률을 기록했다. 지난해 10월부터 침체된 모습을 보이던 충북도 올해 1월 낙찰률 70%, 2월 64.4%로 지난해 같은 기간보다 42.8%와 55.3%보다 상승했다.
이 같은 경매 열기는 수도권으로도 점차 확산되고 있는 분위기다. 지난달 수도권 아파트 경매 낙찰률은 서울 45.2%, 경기 46.1%, 인천 49.7%로 모두 지난 1월보다 높았다.
지지옥션 강은 팀장은 "일반 시장의 매물이 귀하고 향후 시세 상승의 가능성을 매우 높게 판단한 매수자들이 경매물건 선점에 나선 것으로 보인다"고 분석했다.
