[프라임경제] 부산 정관, 양산 물금, 김해 율하 등 지방 알짜택지지구에 분양이 이어질 전망이다. 이들 택지지구 대부분은 4~5년 전 기반시설이 미비한 상황 속에서 수요자들에게 외면 받았다. 하지만, 최근 들어서는 교통망이 대거 확충되고 편의시설이 들어서는 등 호재가 현실화되고 있다. 수요들도 몰리기 시작하면서 집값이 큰폭으로 오르고 있는 상황.
실제 경남 김해시 아파트값은 지난 1월말 기준 전년 말 대비 3.7%, 전년 동월에 비해 27.66% 상승해 28.2% 상승한 부산 사상구에 이어 전국에서 지난 1년간 아파트값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 양산시도 지난 1년간 15.7%가 오르는 등 경남지역 집값 상승폭이 두드러진다. 정관지구가 속해있는 부산 기장군은 올해 1월 기준으로 전년 동월대비 13.52%가 올랐다.
이들 지역은 집값 상승에 힘입어 분양시장도 활기를 띠고 있다. 지난해 6월 부산 정관지구에 분양한 이지더원 아파트는 전용면적 59㎡형 392가구 모집에 601명이 청약해 평균 1.62대1로 마감했다. 7월 분양한 광주 수완지구 호반 베르디움도 최고 7.78대1, 5월 대방 노블랜드 최고 14.99대1로 순위 내 청약마감 했다.
주택업계도 이 같은 시장 상황을 감지하고 발빠르게 주택 공급에 나서고 있다. 이들 지역에 분양을 준비중인 우미건설 관계자는 “시장 여건이 호조세를 보이고 있지만 대형의 경우 미분양 물량이 남아있는 상황을 감안해 소형 위주로 주택을 공급할 계획”이라며 “작은 집을 넓게 쓸수 있는 평면 설계를 도입해 분양률을 높일 계획”이라고 말했다.
다음은 올해 인기를 모을 것으로 예상되는 주요 택지지구의 분양물량에 대한 소개다.
◆부산 정관지구
부산 정관지구는 부산 기장군 정관면 일대에 415만㎡ 규모로 조성되는 택지지구다. 부산·울산간 고속화도로 개통을 비롯해 2009년 10월 정관석대간 고속화도로가 개통해 센텀시티까지 20분대에 진입할 수 된데다 주변에 정관산업단지 등 산업시설도 풍부하다.
롯데건설이 부산 정관지구에 ‘롯데캐슬2차’ 아파트를 내달 중순께 분양할 계획이다. 전용면적 101~149㎡로 구성된 중대형 단지이다. 8~20층 규모, 15개 동으로 총911가구 분양한다. 인근에 신정초등, 정관초등, 신정중, 신정고등학교가 위치했다. 동쪽으로 지나는 좌광천 조망이 가능하며 올해 1월에 홈플러스가 오픈해 편의시설 이용이 쉽다.
EG건설도 정관지구 A-6블록에 내달께 전용면적 59~84㎡, 756가구를 공급할 계획이다. 동일도 오는 4월 부산 정관지구에 전용면적 59~84㎡의 중소형 총 1650가구를 일반에 선보인다.
◆광주 수완지구
광주 수완지구는 광주 제2순환도로 산월IC 인근에 조성되는 택지지구로 총 468만㎡ 규모로 조성되는 호남권 최대 택지지구다. 주변에 평동, 하남, 첨단 등 산업단지가 위치해있고 순환도로를 이용해 광주 시내로의 접근이 쉬운 입지여건을 갖췄다. 주택은 총 2600여가구가 들어설 계획이다.
광주 수완지구에는 대방건설이 아파트 분양을 준비하고 있다. 오는 5월 분양을 앞두고 있는 대방노블랜드는 전용면적 84~116㎡로 총 659가구 분양 예정에 있다. 인근에 장덕초등학교와 수완초등학교, 수완중학교와 장덕고등학교가 위치하며 대형마트와 가까워 편의시설 이용이 쉽다.
◆경남 양산 물금지구
경남 양산 물금2지구는 부산권 최대 규모의 택지지구로 부산대 제2캠퍼스와 부산대병원이 들어서고 각종교육시설도 대거 계획돼있다. 특히 부산지하철 2호선 연장으로 부산으로의 이동도 쉬워져 수요자가 급격히 몰리고 있는 상황. 전셋값이 매매가 비중 75%에 육박하고 있어, 매매가 상승탄력이 가장 큰 지역 중 하나다.
우미건설은 오는 3월 말 경상남도 양산신도시 물금2지구 30블록에 아파트를 분양할 예정이다. 양산 물금신도시 30블록 우미린은 소비자 선호도가 높은 전용면적 60㎡ 소형으로 구성된다. 지하 1층~지상 28층 8개동 총 720가구 규모다. 양산 물금신도시 우미린은 부산 지하철 2호선 남양산역을 도보 5분내 이용할 수 있으며, 중심상업지역과 바로 인접해 편리한 생활을 누릴 수 있다. 단지 동측으로 근린공원이 위치하고 있으며, 초등학교와 고등학교가 단지 뒷 편에 접해 있다.
동원개발도 양산 물금지구에 주상복합아파트 ‘동원로얄듀크팰리스’를 공급할 예정이다. 85㎡ 단일평형으로 구성된 주상복합아파트로 총 564가구 분양할 계획이다. 부산지하철 2호선 남양산역이 도보 10분이면 도달 가능하다. 인근에 황산초등, 성산초등, 범어중학교가 있다.
물금지구에 분양예정인 반도유보라2차는 전용면적 기준 64~84㎡ 총 647가구 분양 계획에 있다. 오는 4월 분양 예정이다. 물금초등, 물금동아중, 물금 고등학교와 가깝다. 양산시 동면에 동원개발이 ‘동원로얄듀크’ 아파트를 분양할 예정이다. 오는 6월 공급인 이 아파트는 10~26층, 7개동, 전용면적 55~85㎡로 총 627가구가 공급된다.
◆김해 율하, 대전신도시
이 밖에 경남 김해 율하지구에서 삼호건설이 ‘율하e편한세상’을 공급할 예정이다. 84㎡ 단일평형으로 총 997가구이다. 오는 4월에 분양한다. 동원개발도 김해시 율하2지구 14블록에 오는 5월 아파트를 공급할 예정이다. 85㎡ 단일평형으로 구성되며 총 가구수는 229가구다.
대전 서구 도안신도시 18블록에 대전도안 우미린이 분양 예정에 있다. 오는 10월 분양 예정으로 전용면적 100~133㎡, 총 1227가구가 분양 할 예정이다. LH는 유성구 봉명동 도안신도시 7블록에 아파트를 공급할 계획이다. 1102가구 분양할 계획이며 2012년에 입주 예정이다. 유성구 상대동 도안신도시 5블록에는 대전도시공사가 아파트 분양 준비를 하고 있다. 하반기 10월 분양 예정인 이 아파트는 84㎡ 단일평형으로 구성됐으며 총 1248가구다.
