[프라임경제] 봄 이사철을 앞두고 광교, 위례, 김포한강 등 신도시에 분양이 대거 이어질 전망이다. 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 올해 신도시내 분양예정인 아파트는 총 3만4464가구인 것으로 집계됐다. 이중 3월 동시분양을 앞둔 김포한강신도시가 1만3728가구로 가장 많은 물량을 차지했으며, 정관신도시 5610가구. 파주신도시 3965가구 순으로 조사됐다.
시기별로 살펴보면 상반기 공급예정물량은 2만7908가구로 전체물량이 82%를 차지한 것으로 나타났고 월별로는 3~6월 사이에 공급예정물량이 가장 많은 것으로 조사됐다.
특히 2009년 이후 민간공급이 없었던 김포한강신도시 분양예정물량이 대거 포진된데다 일부 건설사들은 동시분양의 움직임까지 보이고 있어 신도시 분양물량이 주목받고 있다.
수도권 내 유망 신도시는 오는 6월 본 청약을 실시하는 위례신도시를 빼놓을 수 없다. 서울 노른자위 땅에 공급되는데다 물량도 총 589가구 정도로 치열한 경쟁률을 보일 것으로 예상된다. 특히 5월 이후 주택종합청약저축 1순위자가 쏟아져 경쟁은 더욱 치열할 것으로 전망된다.
LH공사는 오는 6월 서울 송파구 장기동 위례신도시 A13, 16블록의 본청약을 실시한다. 75~119㎡ 중소형 면적으로 이뤄져 있으며, A13블록은 228가구, A16블록은 361가구가 공급된다. 이 물량 가운데 50%만 서울 거주자에게 우선 공급된다. 위례신도시는 지구 내 동서방향으로 장지천과 창곡천이 흐르고 남한산성도립공원(청량산)이 지구 동측에 입지하는 등 주거여건이 쾌적하다.
올 3월부터는 김포한강신도시가 본격적인 공급에 나선다. 올해 분양예정물량만도 총 13곳 1만3728가구로 이중 아직 확정되지는 않지만 한라 등 2~3곳의 사업지에서 동시분양을 추진 중이다. 현재 AC-12블록의 한라비빌디와 Aa-09블록의 반도유보라가 3월로 분양시기를 구체화 했다.
한라건설은 김포 한강신도시 AC-12블록에 한라비빌디를 분양할 계획이다. 총 857로 구성됐으며 공급면적은 128, 155㎡로 이뤄져 있으며, 신도시 내에서도 한강이 가까운 곳에 위치해 있다.
반도건설도 김포한강신도시 Aa-09블록에 반도유보라 총 1496가구를 올 3월 분양할 계획이다. 공급면적은 80㎡ 단일소형평형으로 이뤄져 있으며, 대단지로 구성돼 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다. 단지 남측으로는 6만7000㎡의 초대형 생태공원이 위치해 있는 것이 특징이다.
수도권 외에도 정관, 남악, 세종시 등 지방 곳곳에서도 분양준비가 한창이다. 그 중 정관신도시 내 분양예정물량이 5610가구로 가장 많았으며, 행복중심도시 2단계 사업부분에 대해 일반분양분 3576가구가 올 3~5월 중에 나온다. 세종시의 경우 1단계 분양 시 청약대박을 기록한 바 있어 올해는 어떤 결과를 보일 지 기대된다. 또 대전 서남부 신도시 1227가구, 남악신도시 395가구 등이 공급될 계획이다.
LH공사는 충남 연기군 남면에 위치한 행복중심복합도시(세종시) 2단계를 올 상반기에 분양할 계획이다. 공급면적 117~204㎡ B-2블록 1084가구, B-3블록 1164가구와 함께 공급면적 82~204㎡, B-4블록 1328가구가 각각 일반에 공급된다.
우미건설은 대규모 택지개발지구인 대전 서남부지구내 18블록에 1227가구를 올 상반기에 공급할 계획이다. 이 단지는 근린공원이 인접한 친환경적 주거단지로 서쪽으로 계룡산, 동쪽으로 갑천이 위치해 있다.
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| 봄 이사철을 앞두고 광교, 위례, 김포한강 등 신도시에서 총 3만4464가구가 분양을 준비 중이다. 자료는 부동산1번지. | ||
