[프라임경제] 전세를 재계약하는 세입자가 가장 큰 부담을 겪을 곳으로 서초구가 꼽혔다. 통상 전세계약은 2년 단위로 이뤄지는데 지난 2009년 3월 계약자의 경우 올 봄 다시 계약을 연장해야 한다. 그러나 서초구는 2년 전 대비 전셋값이 가장 많이 올랐기 때문이다.
부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난 2009년 3월 수도권 3.3㎡당 평균 전셋값은 459만원이었다. 하지만 재계약 시점인 현재 536만원으로 평균 약 76만2000원이 상승한 것으로 조사됐다.
이는 2년 전 계약한 세입자의 경우 재계약시 3.3㎡당 76만2000원의 추가부담이 든다는 것으로 100㎡의 아파트의 경우 약 2300만원가량 전세가가 상승했다는 것이다.
시도별로는 서울이 3.3㎡당 119만원으로 가장 큰 폭의 상승세를 보였다. 다음으로 신도시 75만원, 경기도 52만원, 인천 23만원 순으로 상승했다.
세부지역별로 살펴보면 서울 서초구가 약 241만원으로 가장 큰 폭의 상승세를 보였다. 100㎡의 전세 아파트의 경우 7248만원의 전세가를 추가로 부담해야 한다는 얘기다.
이어 강남구 232만원, 송파구 197만원으로 강남 3구가 모든 상위권을 차지했다. 이 밖에 신도시 동탄(191만원), 광진구(157만원), 과천시(157만원) 등이 높은 가격상승을 기록했다.
반면, 2년 전에 비해 전셋값이 내려간 곳도 있다. 동두천시는 2년(190만원)전에 비해 10만원 내려 3.3㎡당 평균 전세가가 177만원을 기록했다. 여주군도 2년 전에 비해 3.3㎡당 7만원 전셋값이 내려갔다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “보통 전세계약은 2년 단위로 이뤄지는데 2년 전에 비해 전세가가 많이 올라 봄철 재계약을 앞둔 세입자들의 부담이 한번 더 커질 것으로 예상된다”며 “특히 강남권의 경우 전세가가 많이 올라 강남을 이탈하는 수요가 많아지고 이에 따라 강남 인근 지역 전세가가 추가로 오를 가능성이 있다”고 내다봤다.
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| 닥터아파트가 조사한 지역별 전세가 상승률 높은 곳. (단위: 3.3㎡당 만원). | ||
